07-商铺租赁合同WI-7.5.1-01-07.docVIP

商铺租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据国家有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，双方经协商一致，订立本合同。 一、甲方同意将 ，建筑面积为 ㎡ 的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方用于“ ”使用。 二、租期自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、费用结算 1、乙方应当每月交纳租金为 元、物业管理费按 元/建筑平方·月计算每月 为 元、维修基金按 元/建筑平方·月计算每月为 元、垃圾清运费每月为 元、水电费（含公摊部分）另计，以上费用合计人民币为 元，按月结算。 2、乙方费用以 方式结算，当月租金须于每月5日前交纳给甲方。 3、乙方同意如逾期不交纳租金，甲方除追收所欠租金外，另按每逾期一天收取月租金的3%作为滞纳金。如逾期15天不交纳租金，甲方有权收回该物业，保证金作为违约金不予退回，因此而造成的一切损失均由乙方承担。 四、乙方应向甲方交纳 元作为履约保证金，待合同期届满，一切属于乙方 负责之费用结算清楚，同时在七个工作日内将该物业腾出并恢复原貌后交还给甲方，甲方验收合格后将保证金无息退还给乙方。 五、双方权利义务 （一）甲方权利义务 1、负责出租物业的管理及保障该物业的正常使用。 2、在租赁期间，甲方有权利依照法定程序转让该物业。甲方如将该物业的所有权转给第三方，不必征求乙方同意，但应告知乙方所有权转移情况。所有权转移后，该物业所有权取得方即成为本合同的当然出租方，享有原甲方享有的权利和义务。 3、严禁甲方人员以任何方式明、暗示乙方请吃、请喝、收受乙方礼金、礼品或接受乙方 提供的其他私人便利或利益。 （二）乙方权利义务 1、应遵守国家法律法规、政府及其相关部门的规定，不得进行非法经营活动，不得损害消费者合法权益，并依据政府部门核定的经营范围经营，接受政府有关部门及消费者的监督，自觉向政府有关部门缴纳管理费用、税费等。 2、负责该物业内的安全保卫、防火（含消防管理）及防盗工作。租赁期内，承租范围内消防责任人为乙方，全面负责所辖区域消防安全管理，所有人身安全责任由乙方负责，与甲方无关。由于乙方（含雇佣人员）原因导致事故发生，给甲方、顾客或其他造成人身伤害或财产损失的，由乙方承担一切民事、行政、刑事法律责任。 3、服从甲方的管理，愿意遵守本小区业主公约及物业管理规定。 4、在经营过程中如与第三方发生各种债权债务纠纷、法律责任等均与甲方无关，由乙方负责。 5、租赁期内如提前退租，必须提前一个月以书面形式通知甲方并须得甲方同意，同时在结清租赁期内应交的所有费用后，将该物业腾出并恢复原貌后交还给甲方，甲方验收合格后将保证金无息退还给乙方。 6、因使用需要对该物业进行扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备，必须经甲方书面同意并订立书面协议。如因乙方改变该物业结构或用途，造成该物业的损坏，乙方必须修复并赔偿损失。租赁期满后，原则上乙方负责恢复该物业的原貌，甲方另有要求除外。 7、应爱护及正常使用该物业及其设施设备，发现该物业主体结构自然损坏，应及时通知甲方处理，并积极配合检查和维修。因乙方原因延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿；使用该物业不当或者人为造成该物业损坏的，乙方负责修复或赔偿。 8、如甲方或其他相关行业部门需进入乙方所承租的物业内进行公共部位维修或代维修时，乙方应给予积极配合，不得以任何理由拒绝维修人员实施维修。 9、如需在该物业内安装或者使用超过水、电容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方承担。 10、严禁乙方以任何方式向甲方人员提供私人便利、行贿或进行非正常商务宴请。如果出 现乙方在履约过程进行私下请吃、向甲方人员提供私人便利、行贿等一切非正常的经济活动，一经查实，甲方有权单方终止合同，因解除相关合同给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任；同时，乙方如有违约，仍须承担违约责任。乙方的上述行为严重的，甲方保留追究法律责任的权利；如果乙方事后主动积极向甲方陈述事实，或乙方有证据显示以上行为为甲方人员施压的不得已行为，则乙方仍保留与上