土建监理实施细则推荐.docVIP

******机械制造有限公司厂房 土 建 监 理 实 施 细 则 编制： 审批： **工程咨询有限公司 **分公司 二OO七年十二月二十日 目 录 工程项目概况 二、监理工作范围及目标 三、监理工作程序 四、监理工作依据 五、监理工作措施 六、监理工作制度 七、监理工作流程 八、工程项目施工阶段质量控制 九、工程项目进度控制 十、工程项目施工阶段投资控制 十一、重要分部分项工程的质量控制 十二、安全控制 十三、工程验收 工程项目概况 1、工程项目名称：******机械制造有限公司厂房工程。 2、工程项目地点：**工业园 3、工程概况 ******机械制造有限公司厂房工程 厂房一：四层局部五层、框架结构、高度19.8M、建筑面积15798M2，抗震烈度6级、火灾危险性丁类、设计使用等级50年、耐火二级、防水Ⅲ级。 厂房二：四层局部五层、框架结构、高度19.8M、建筑面积10372M2，抗震烈度6级、火灾危险性丁类、设计使用等级50年、耐火二级、防水Ⅲ级。 厂房三：一层/钢屋盖、框架结构/钢屋盖、高度8.7M、建筑面积2183M2，抗震烈度6级、火灾危险性丁类、设计使用等级25年、耐火二级、防水Ⅲ级。 装配车间：四层局部五层、框架结构、高度17.4M、建筑面积5828M2，抗震烈度6级、火灾危险性丁类、设计使用等级50年、耐火二级、防水Ⅲ级。 厂房综合楼：四层局部五层、框架结构、高度16.5M、建筑面积2712M2，抗震烈度6级、火灾危险性丁类、设计使用等级50年、耐火二级、防水Ⅲ级。 2、本工程沉管灌注桩地基基础设计为丙级，桩基持力层5-1a层，砼强度等级为C25，桩编号为2J3-29，其中厂房三桩编号2J3-27，钢筋笼长度均为12M，桩径为Φ426，其中厂房三位Φ377，桩竖向承载力为360KN，厂房三为290KN，，有效桩顶标高为-1.5M，工程桩结束后，序进行基桩检测，要求对桩总数20%低应变测试，对三桩或三桩以下承台抽测数目不得小于一根，要求对桩总数5%采用高应变检测，且不小于5根，按图标JGJ106-2003，《建筑基桩检测技术规范》进行。 3、本工程桩基为挤土桩，在施工过程中应采取可靠的措施，保证已施工完毕的桩的桩身质量。 4、合同造价 本工程合同造价2484万元。 5、合同工期 本工程合同工期：共计 日历天（具体以开工报告日期为准）。 6、工程相关单位 建设单位：******机械制造有限公司 勘察单位：****建筑设计有限公司 设计单位：****建筑设计有限公司 施工单位：**市建筑工程有限公司 监理单位：**工程咨询有限公司**分公司 质监单位：****区建筑工程质量监督站 二、监理工作范围及目标（见《监理规划》） 三、监理工作程序（见《监理规划》） 四、监理工作依据（见《监理规划》） 五、监理工作措施（见《监理规划》） 六、监理工作制度（见《监理规划》） 七、监理工作流程 监理工作流程要紧紧围绕目标控制制定，动态控制，具体而言就是针对“三控制、二管理、一协调、一安全”整个系统来制定。 1）审核施工单位的计划，使计划变得既可行又优化。 2）计划一旦批准执行就进入控制状态，工程开始实施时，要按计划要求对所需的人力、材料、设备、机具、措施等进行严格审查，是否符合设计要求和满足规范、规程、合同等标准，施工单位是否有齐全质量保证体系、施工技术管理体系和质量安全责任体系，是否具备开工条件，近外层关系协调是否顺畅，也就是过程的事前控制。 3）在计划实施过程中，要严格控制施工单位在执行施工工艺规程、检验标准、验收规范、监理程序等各个方面的效果，坚决按程序、规范办事，坚持合格准入制度，使整个系统的运行始终处于有计划、有序的动态控制运行状态，同时根据已变化的外部环境和内部系统的各种因素，根据已反馈的正式的和非正式的信息，与计划对比进行判断，发生偏离，及时采取纠偏措施进行纠偏，在满足总计划的前提下调整分段计划，使工程始终在计划的轨道上进行。 同时要注意“三控制、二管理、一协调、一安全”是系统内的各个方面，它们即相互矛盾又相互统一，在监理过程中要有全局观念，在保证质量和安全的前提下最大限度的实现其它控制目标，也就是过程的事中、事后控制。 监理工作流程要真正体现主动控制、动态控制，要在不断变化的过程中调整，不是一成不变的。 八、工程项目施工阶段质量控制 1、工程项目施工阶段质量控制的依据。 1）工程项目设计施工图、技术联系单及图纸会审纪要； 2）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001； 2）《建筑安装工程质量检验评定标准》GBJ301—88； 4）《建筑地