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物业管理师理论知识模拟试卷1 一、单选题 1、下列不属于物业的特征的是（ ） a.固定性 b.多样性 c.复杂性 d.权益性 2、物业管理起源于19世纪的（ ） a.香港 b.美国 c.英国 d.加拿大 3、我国第一家物业管理公司成立于（ ） a.1978年 b.1981年 c.1984年 d.1991年 4、《物业管理条例》实施的时间是（ ） a.2001.7.1 b.2001.9.1 c.2003.7.1 d,2003.9.1 5、前期物业管理是由（ ）选聘物业管理企业的物业管理 a.施工单位 b.开发商 c.业主大会 d.业主委员会 6、前期物业管理中，双方应签订（ ） a.物业管理合同 b.物业服务合同 c.前期物业管理合同 d.前期物业服务合同 7、验收接管物业时，（ ）应当成立接管小组 a.建设单位 b.物业管理公司 c.业主委员会 d.主管部门 8、如果业主大会已经选聘了新的物业管理企业，新老物业管理企业之间应在（ ）的监督下认真作好交接工作 a.业主 b.业主大会 c.业主委员会 d.建设单位 9、物业管理股份有限公司一般由（ ） a.2-50个股东共同出资 b.5-50个股东共同出资 c.5个或5个以上发起人 d.10个或10个以上发起人 10、合伙企业的组成有（ ） a. 多个有限合伙人 b.一个无限合伙人和多个有限合伙人 c.多个无限合伙人 d.一个无限合伙人 11、下列内容中不属于股份有限公司的章程的是（ ） a.股东姓名或名称 b.经营范围 c. 注册资本 d.经济性质 12、按规定资质为三级的物业管理企业应有中级以上职称的专业技术管理人员（ ） a.30人 b.20人 c.10人 d.8人 13、属于权利机构的是 a.董事会 b.股东会 c.监事会 d.总经理室 14、总经理是由（ ）聘任的。 a.董事会 b.董事长 c.股东会 d.总经理室 15、《城市新建住宅小区管理办法》实施的时间是：（ ） a.1990.4.1 b.1994.4.1 c,2000.4.1 d.2003.4.1 16、资质二级物业管理企业注册资本应在（ ）万元以上 a.500 b.300 c.50 d,30 17、物业管理企业资质管理实行分级审批制度，一级由（ ）审批 a.建设部 b.省建设厅 c.地市房地产主管部门 d.县级房地产主管部门 18、业主行使权利的主要代表是（ ） a.业主 b.业主大会 c.业主委员会 d.物业管理公司 19、业主委员会是业主大会的（ ） a.权利机构 b.决策机构 c.执行机构 d.监督机构 20、业主大会是在物业管理活动中代表业主合法利益的业主（ ） a.权利机构 b.自治权利组织 c.自治管理组织 d.自治管理机关 21、召开业主大会，应当由物业管理区域内持有（　　）以上投票权的业主参加。 a.1/2 b.1/3 c.2/3 d.3/4 22、召开业主大会会议应当于会前（ ）日以前通知全体业主 a.3 b.7 c. 10 d.15 23、供水管道及管道上设置的地下式消防井、消火栓等消防设施，由（ ）部门负责维护、管理。 a.公安消防 b.供水 c.物业管理企业 d.业主 24、电气系统、给排水管道、设备安装最低保修期为（ ） a.设计年限 b.5年 c.2个采暖期、供冷期 d.2年 25、区分建筑物（ ）是住宅小区物业管理工作的基础 a.所有权 b.经营权 c.收益权 d.转让权 26、业主大会是由同一物业管理区域内，全体业主组成的，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中、的合法权益的业主自治（ ） a.管理机构 b.管理部门 c.管理机关 d.管理组织 27、市级购物中心建筑规模一般在（　）以上 a.１万m２　　b.２万m２　　c.３万m２　　d.５万m２ 28、承担行政责任的方式有限期改正、行政处罚和（ ）等 a.经济处罚 .b.行政处分 c.刑事处罚 d.民事处分 29、建设部依据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条理》，制定了《物业服务收费管理办法》，该办法于（ ）起施行 a.2003. 1.1 b.2003. 2. 1 c.2004.1.1 d.2004.2.1 30、物业服务费用包干制适用于（ ） a.普通住宅小区 b.商业住宅 c.写字楼 d.涉外公寓 31、房屋租赁期限届满、租赁合同终止后，承租人需要继续租用的，应在租赁期限