012年经纪概论命题权威试卷及答案(第三套).doc

2012年经纪概论命题权威试卷及答案(第三套) 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选项中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1．目前在我国，（　　）不属于房地产经纪业的业务范围。A．房地产拍卖?B．房地产居间C．房地产包销D．房地产代理 2．房地产经纪活动直接影响到生产、生活资料的使用效率，因而其活动后果具有广泛的（　　），对各行各业和人民生活都有直接的影响。A．中介性B．服务性C．社会性D．地域性 3．1840年鸦片战争以后，我国上海等一些通商口岸城市出现了房地产经营活动，专事这些活动的经纪人被称为（　　）。A．庄宅牙人B．房地产掮客C．交易人D．见证人 4．下列国民经济行业分类中，房地产经纪业属于（　　）。A．房地产开发与经营业B．物业管理业C．房地产中介服务业D．其他房地产活动 5．房地产经纪人执业资格证书自签发之日起（　　）年内未进行初始注册的，应当参加一次由中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的房地产经纪业务培训，达到继续教育标准，取得中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发的房地产经纪人继续教育合格证书，方可申请初始注册。A．1B．2C．3D．4 6．取得（　　）是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件。A．房地产经纪人协理从业资格B．房地产经纪人执业资格C．房地产经纪人协理职业资格D．房地产经纪人从业资格 7．在实际工作中，（　　）较高的房地产经纪人，成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效率高。A．供求搭配技能B．人际沟通技能C．收集信息技能D．市场分析技能 8．房地产经纪人员的知识结构核心的外层是（　　）。A．房地产经纪的基本理论B．房地产经纪有关的基础知识C．房地产经纪的实务知识D．文化修养 9．房地产经纪人员提供的服务主要是促成他人房地产交易，这种服务实质上是一种以信息沟通为主的动态过程。因此，房地产经纪人员要促成交易，首先必须使买卖双方相信自己。这体现了房地产经纪人员具有的职业道德是（　　）。A．遵纪守法B．规范执业C．诚实守信D．尽职尽责 10．房地产经纪人员的（　　）主要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。A．职业良心B．执业理念C．职业责任感D．职业资格 11．房地产经纪机构歇业或因其他原因终止经纪活动的，应当在向工商行政管理部门办理注销登记后（　　）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续，逾期不办理视为自动撤销。A．30B．10C．20D．40 12．关于房地产经纪机构设立的分支机构，下列说法中不正确的是（　　）。A．在中华人民共和国境内设立的房地产经纪机构、国外房地产经纪机构，经拟设立分支机构所在地的主管部门审批，都可以在我国境内设立分支机构B．分支机构能独立开展房地产经纪业务，且具有法人资格C．境外设立的分支机构是否具有法人资格视分支机构所在地法律而定D．国外房地产经纪机构的分支机构撤销、解散及债务的清偿等程序都按照我国法律进行 13．下列选项中，（　　）同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。A．新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构B．综合性房地产经纪机构C．存量房经纪业务为主的房地产经纪机构D．策划、顾问业务为主的房地产经纪机构 14．目前我国约有1/3的房地产经纪机构采用（　　）。A．连锁经营模式B．无店铺经营模式C．单店经营模式D．混合经营模式 15．房地产经纪机构的组织结构形式中，（　　）的缺点是将某些基本职能外包，必然会增加控制上的困难，对外包业务缺乏强有力的控制。A．矩阵制组织结构形式B．网络制组织结构形式C．分部制组织结构形式D．直线—参谋制组织结构形式 16．在办理房屋租赁手续时，关于房地产经纪门店协商租赁条件的表述，不正确的是（　　）。A．租金价格的谈判以尽可能降低租赁成本为原则，列出客观、合理的降价理由B．门店租金的缴付方式有多种，最常见的有按月结算、定期缴付两种C．通常附加条件中最关键的有免租装修期的协商D．一般情况下，出租入会收取相当于3个月月租的资金作为押金，签约前两年租金一般不作递增，两年后按双方约定比率逐年递增 17．房地产经纪机构在制定售楼处管理制度时，最为核心的部分是（　　）。A．关键内容说辞B．工作流程C．接待时间D．保洁要求 18．房地产经纪机构战略管理的意义不包括（　　）。A．决策更加科学化和规律化B．强化员工使命感、责任感，树立对企业未来发展的信心C．实现房地产经纪机构的全动态管理D．优化房地产经纪机构的资源配置 19．品牌管理工作的根本保证是（　　）。A．品牌定位B．品牌推广