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上海滨江豪宅现价格战 最低单价降至7万元 每经记者 杨羚强 发自上海 德银最新报告称，贷款利率下调惠及按揭贷款，将可带动楼市需求反弹，令地产板块受益。然而，上海滨江地区豪宅价格的疲软走势，却让人们松了一口气。 此前，世茂滨江花园以7万多元/平方米的成交价迅速卖剩至只有1套复式，接着中粮海景公寓以11万元~12万元/平方米的成交价格销售，滨江凯旋门的最低成交价格降至9万多元/平方米。 一度以稀缺的江景而闻名上海的陆家嘴豪宅渐渐失去了保值的作用。和高端的奢侈品一样，那些曾以高价销售的楼盘，在面对比自己更顶级的产品时，不得不以降价的方式来减少销售压力。 滨江地区的价格战 4月底，新鸿基地产滨江凯旋门项目一套 楼王 标出的24.2亿元天价，曾让人惊呼新的 全国最贵公寓 又将在上海滨江诞生。然而，在正式开盘时，滨江凯旋门不到10万元/平方米的最低成交价却让人大跌眼镜。 此前，世茂滨江花园 楼王 5号楼的剩余公寓以7万多元/平方米的价格销售。在此之后，陆家嘴地区又有多个楼盘选择以低价或者平价销售。以中粮海景为例，今年6、7月份的成交价格仅和该项目2009年11月的均价接近。 价格走低的趋势还在延续。预计于8月份推出豪宅项目的瑞安建业董事总经理黄勤道说，将推项目住宅部分的回收周期不超过3年，项目预计将在明年年中前全部售罄。他同时透露，这一项目的成本比周边其他楼盘更低，会以更有竞争力的价格吸引