东兴路地块1430197838.docVIP

苏地2009-B-71号地块评估 一、地块描述 1、地块位置及基本数据 地块坐落 地块面积（㎡） 容积率 最大总建面积（㎡） 地块性质 出让年限 起拍单价（元/㎡） 楼面价（元/㎡） 东环路东、东兴路北 51053.13 1.6-2.0 102106.26 城镇住宅和商服用地 70、40 5400 2700 该地块位于东环路东、东兴路北，用地面积为51053.13平方米，最大总建面积为102106.26平方米。 2、地块现状及周边环境 地块位于东环路东、东兴路北。目前地块为毛地。 东：紧邻苏嘉杭高速公路，生产企业厂区，和安置房建设区； 南：汽车4S店集中经营区； 西：东南环公交总站； 北：华东装饰城。 周边项目 地块现状 地块现状 周边道路 周边道路 地块现状 结 论 1、该地块还是毛地，施工单位正在进行通水管的工程； 2、依托娄葑商业圈，距离家乐福等生活配套较全； 3、周边在建商品房项目缺乏，已在售的有恒润后街、鑫苑·湖岸名家、星岛仁恒等； 4、教育资源相对丰富，有苏大实小幼儿园，苏大实小、苏大附中等，且有娄葑文化中心等； 5、区域生活配套齐全，但档次不高，不能满足消费力较