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第二章 资产评估的基本方法 第一节 现行市价法 一、现行市价法的基本概念 是指比照与被评估资产相同或相似的资产的市场价格，来确定被评估资产价值的一种评估方法。 两个先决条件：1、有充分发育活跃的资产交易市场；2、参照物与相比较的资料可以搜集到。 二、决定现行市价的基本因素 1、基础价格；即资产的生产价格（生产成本）。 2、供求关系。 3、质量因素等。 三、现行市价法的评估方法 1、直接法 指在市场上可找到与被评估资产相同的资产，可依其价格作为被评估资产的现行价格。 局限性：参照物不易找。 2、市价类比法 指市场上只能找到与被评估资产相似的 资产，依其成交价格，作必要的差异调整后， 确定被评估资产的价格的方法。 注意： （1）参照物应该为数个(一般3个以上）； （2）交易时间接近评估基准日。 此法的难点是:（1）差异难找； （2）差异难以量化。 主要差异调整因素有：（1）时间因素 （2）地区因素 （3）功能因素