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中关村科技园昌平园西区四期土地一级开发项目总 论 前言 项目背景 1999年，根据国务院关于建设中关村科技园区的批复精神，经北京市人民政府批准，中关村科技园区昌平园纳入中关村建设工程，成为中关村科技园区的重要组成部分。北京兴昌高科技发展总公司是1992年经北京市计委批准成立的专门负责中关村科技园昌平园规划范围内土地一级开发的国有全资企业。 为加快昌平卫星城旧城改造的步伐，妥善解决中关村科技园昌平园规划范围内开发建设的遗留问题，改善昌平园的整体环境，加快中关村科技园建设，北京兴昌高科技发展总公司拟申请授权开发中关村科技园昌平园剩余土地——昌平园西区四期项目的一级开发。 中关村科技园昌平园西区四期土地一级开发项目根据中关村科技园区昌平园控制性详细规划，具体范围如下： 地块1：占地面积为40697m2，位于昌平科技园西区的中部，北起智通路，南至德海尔公司北红线，西起永安路，东至火炬街。 地块2：占地面积为88300m2，位于昌平科技园西区的中北部，北起规划白浮泉路，南至凤山北山脚;西起富康路，东至自来水公司西红线。 地块3：占地面积为186260m2，位于昌平科技园西区的东部，北起规划白浮泉路，南至京密引水渠北200米绿化带，西起凤山东山脚，东至龙水路。 该项目具体地理位置见图1。 该项目主要建设内容包括：首先，对用地功能进行规划，对现状房屋和各种设施进行拆除，对用地范围内需拆迁的民户和企事业单位拆迁安置，对项目建设用地进行征用，根据市政基础设施建设规划。 其次，完成上水、下水、供电、电信等市政配套综合管线建设及道路工程建设。 最后，整治环境，按规划进行绿化、园林、景观建设，土地开发完成后具备“七通一平”建设条件，为园区后期开发建设创造必要条件。253号令《建设项目环境保护管理条例》的有关规定和程序要求，北京兴昌高科技发展总公司中关村科技园昌平园西区四期土地一级开发项目 法律、法规 1、《中华人民共和国环境保护法》（中华人民共和国主席令第22号，1989.12.26颁布并实施）； 2、《中华人民共和国水污染防治法》（中华人民共和国主席令第66号，1984.5.11颁布实施，1996.5.15修订）； 3、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（中华人民共和国主席令第77号，1996.10.29颁布，1997.3.1实施）； 4、《中华人民共和国大气污染防治法》（中华人民共和国主席令第32号，2000.4.29颁布，2000.9.1实施）； 5、《中华人民共和国环境影响评价法》（中华人民共和国主席令第77号，2002.10.28颁布，2003.9.1实施）； 6、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（中华人民共和国主席令第31号，1995.10.30颁布，2004.12.29修订，2005.4.1实施）； 7、《建设项目环境保护管理条例》（中华人民共和国国务院第253号令，1998.11.29颁布并实施）； 8、《中华人民共和国水污染防治法实施细则》，2000.3.20颁布并施行。 部门规章 1、《建设项目环境保护分类管理名录》（国家环保总局令14号，2002.10.13颁布，2003.1.1实施）； 2、《环境影响评价公众参与暂行办法》（2006.2.14颁布，2006.3.18施行）； 地方性法规及规章（北京市） 1、《关于进一步加强我市施工及拆迁工地环保管理的通告》（京环保气字[1998]555号，1998.12.17发布并实施）； 2、《关于禁止运输车辆泄漏遗撒防止扬尘污染的通告》（京环保气字[1999]097号，1999.2.13发布并实施）； 3、《北京市建设工程施工现场管理办法》（市政府令[2001]72号，2001.4.5发布，2001.5.1实施）； 4、《北京市人民政府关于发布本市第十四阶段控制大气污染措施的通告》（京政发[200]4号 技术规范 1、《环境影响评价技术导则》（总纲、大气环境、地面水环境），HJ/T2.1～2.3－91； 2、《环境影响评价技术导则》（声环境），HJ/T2.4－95； 3、《环境影响评价技术导则》（非污染生态影响），HJ/T19-1997。 其它依据 1、）中关村科技园昌平园区期土地一级开发项目申请报告北京东方华太工程咨询有限公司、与签订的技术咨询合同； 、甲方提供的其他图纸和资料。1、通过环境质量现状调查、监测和评价，弄清评价区域内的环境质量现状，对该地区的环境现状进行系统评价； 2、通过工程污染源分析和环保措施分析，对该项目的开发建设可能对环境造成的影响及周围环境对该项目的影响进行预测分析，阐明该项目建设过程中及建成后对周围环境的影响程度和范围； 3、提出可行的消除或减轻污染的对策及建议，使该项目的建设对周围环境的不利影响降至最低； 4、为该项目的环境管理提供科学依据。