天津双港港鑫湾家居装饰城大型超市项目简介.ppt

项目地址详细描述及开发企业背景介绍 双港镇介绍 双港镇位于天津市津南区，靠近东南外环。全镇面积38平方公里，常住人口6.8万,下辖16个行政村。双港镇西连天津市区，东临滨海新区，北挨海河，南接西青，距市中心2公里、天津国际机场6公里、京津唐高速公路12公里、天津港36公里，外环线、津沽路、天津大道、津港高速穿越镇区，津涞公路、丹拉高速公路、津福高速公路和津晋高速公路近在咫尺，天津地铁一号线终点站坐落双港。 2009年实现地区生产总值15.3亿元，同比增长25%，完成全年任务的113%；完成税收4.6亿元，同比增长42 %，完成全年任务的108%；固定资产投资14.9亿元，同比增长93%，完成全年任务的101%；引进外资到位额 2548万美元，完成全年任务的155%；引进内资到位额27.2亿元，同比增长26%，完成全年任务的109%；落实重点项目13个，同比增长8%，完成全年任务的118%；农民人均纯收入达 11680元，同比增长10 %。 2010年，全镇将开发建设新家园、郭黄庄、先锋、北马集、柳林风景区、河畔星城还迁居住区和中心镇区鑫港湾二段、四五段居住区 “八大片”居住区，总建筑面积约160万平米，2010年上半年全部开工。未来3-5年，全镇将规划建设还迁住宅近300万平米，其中配套商业公建达90余万平米。 项目基本情况表 项目简介 项目基本情况 项目周边社区人口状况表1 项目周边社区人口状况表2 项目周边商圈的大型楼盘规划介绍 项目周边商圈的大型楼盘规划介绍 项目周边商圈的大型楼盘规划介绍 项目周边商圈的大型楼盘规划介绍 项目周边商圈的大型楼盘规划介绍 项目商圈分析及项目评价 1.双港港鑫湾家居装饰城项目位于天津市郊区，周边辐射双港镇、辛庄 镇，商圈范围广。4公里范围内人口目前16万人左右，边缘商圈市场占有率较高，在节假日，偏远乡镇居民也会来此购物。 2.双港镇是天津市规划的重点城镇，双港新家园和大寺新家园在项目5公里商圈范围之内，这两大居住区规划将达到30万人口，项目周边人口增长潜力巨大，项目临近外环线，规划实施时间并不遥远。预计2011年底即可出具规模。 项目评价： 本项目的物业硬件条件较好，结构完全符合我司选址要求； 项目2公里范围主商圈内的常住人口以村庄居民为主，但是其由于天津市土地换房的政策加上人均补贴都在10万元以上，所以周边居民的购买力还是比较高的； 在周边4公里范围内没有一家竞争对手； 项目周边人口增长潜力巨大； 综合以上四方面因素来考虑，本项目符合我司的经营特点，建议公司进入。 项目辐射商圈新开发楼盘户数统计表 项目周边互补设施调研表1 项目周边互补设施调研表2 项目周边 项目周边状况 项目简介框架 项目简介 The End 请多指教！ 二〇一〇年一月 * * 天津双港港鑫湾家居装饰城 大型超市项目简介 执委会项目推荐—— 项目情况： 该项目位于天津市双港镇梨双公路上，现状为天津市港鑫湾家居装饰城，项目结构良好，周边地上停车场超过8000平方米。超市租赁方案为：地上一层8000平方米、地上二层8000平方米，总计面积16000平方米。 开发商介绍： 梨双公路双向四车道 临靠马路情况 705金凤里站、165海河医院站、152海河医院站、629、652、808路津沽路可随时停车 公交站点及路线 梨双公路 临靠马路名称 1000米 离最近无人区距离 天津市东南外环线外3公里 城市中的方位 新址描述 商圈户数/人口：_预计93156户/ 295044人，商圈面积: 13_KM2 ，人口密度:_22696人/KM2,户籍人口125044_ __人,流动人口_5000 人，一级商圈人口:10526 人, 二级商圈人口为:预计283126_人; 目标店距中心商业区距离：12KM,商圈所在区域的性质: 中心商业区 □ 次级商业区□ 工业区√ 新兴工业区□ 高新科技开发区□ 经济开发区□ 新开发住宅区√ 新市中心□ 住宅区 人口资料来源(必填) _实地调研 商圈人口情况 天津市双港镇梨双公路 项目详细地址 其他 注册 房地产 主营 电话： 决策人 口碑良好 社会评价 公司名称 业主 情况 港鑫湾家居装饰城 物业名称 天津市双港镇 城市名称 目前状况：现有房产正在做家居装饰城 竣工时间：2007年 楼花 现有楼层及面积：两层20000平方米 土地面积：13000平方米 占地 是 我司是否有转租权 现状交付 交付标准 商业用地 以前及目前使用属性 施