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摘要近年来，随着人口红利的逐渐消失和环境与资源约束的不断加强，我国经济增速下滑趋势明显，以往依靠要素驱动的经济增长模式难以为继，尽快转变经济发展模式显得尤为迫切。根据内生增长理论，经济增长更多地依赖于知识的积累和创新能力的加强，自主创新能力是保证经济持续快速增长的根本因素。尽管我国早在上世纪九十年代就把“科教兴国”作为基本国策，科研投入也逐年增长，但我国企业的创新能力与发达国家相比仍有相当差距。在我国经济在不断快速发展的背景下，尤其是1998年住房制度改革以来，我国商品房销售价格总体上呈不断上涨的趋势。基于学者的研究可发现我国房地产已经产生泡沫，房地产作为推动经济发展的重要动力已经难以持续，房
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