环境影响评价报告公示：滨海御景花园二期新建项目环评报告.doc

建设项目环境影响报告表 项 目 名 称： 建设单位(盖章)： 编制日期：201年月 国家环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称――指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点――指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别――按国标填写。 4．总投资――指项目投资总额。 5．主要环境保护目标――指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议――给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见――由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见――由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 滨海御景花园建项目 建设单位 房地产有限公司 法人代表 联 系 人 通讯地址 湛江市赤坎区调顺岛调顺东二路38号 联系电话 传 真 邮政编码 建设地点 审批部门 批准文号 建设性质 新建√改扩建技改 行业类别及代码 C7010 房地产开发经营 占地面积 (m2) 建筑面积 (m2) 总投资 (万元) 其中环保投资(万元) 环保投资占总投资比例 评价经费 (万元) / 预计投产日期 工程内容及规模: 1、建设内容及规模 湛江市顺亚房地产实业有限公司拟在，建设滨海御景花园建设项目，分A。项目用地性质为用地、用地，规划总用地面积，总建筑面积为，其中计容建筑面积。项目内总设有个汽车停车位容积率均为3.0，建筑密度为%，绿地率35%；商业设施用地容积率1.43，建筑密度31%，绿地率均为30%。 滨海御景花园建设项目计划分期建设，其中滨海御景花园建设项目建设栋高层商住楼编号为本项目为二期，建设用地面积约55019.87平方米，总投资额为107506.38万元，建筑面积约237049.75平方米（见附图3：本项目平面布置图）。本项目按功能划分具体面积如下：住宅面积约184720.23平方米，商业面积约13045.5平方米，公共服务配套面积为605.23平方米，地下约34182.77平方米。项目拟建设5栋带裙楼高层商住楼（首、二层全部架空），自编号为B7#-B11#，除了B8#高为25层，其余4栋高均为32层，裙楼与住宅设置一层架空层，还有一栋3F幼儿园，约5984.88平方米。项目设有地下室，面积约为34182.77平方米，主要为地下停车场及部分公用设施。本项目裙楼商业主要为经营商铺、小超市、精品商店、服装、餐饮等一般性商业。本项目除幼儿园外裙楼均规划有商业餐饮功能，商业餐饮的面积为裙楼总面积的四分之一，约为3261平方米；本项目规划有专用商业烟道，商业烟道服务对象及范围主要为每栋楼所在的相应裙楼，并在相应位置预留公共排烟道，具体位置见附图。本项目绝不引入KTV、电影院等其他商业功类型。 本项目配套设置物业管理用房1个，建筑面积为79.73平方米；居委会1个，面积为118.35平方米；文化活动站1个，建筑面积为426.49平方米。项目设置的商业餐饮专用烟道、公厕、配电房、消防控制室、隔油池、化粪池等的项目位置见附图3。 不设物业管理食堂，不设冷却塔、中央空调等。 按《建设项目环境影响评价分类管理名录》（201年）的相关规定：“、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等，建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的项目应编制环境影响报告表，其他则编制环境影响登记表”。建筑面积平方米，因此，应编制环境影响报告表。 2、主要技术经济指标 滨海御景花园主要技术经济指标见表 1。 表 1 滨海御景花园综合技术经济指标表 指标 m2 285590 按用地性质划分 二类居住用地 m2 256886.93 商业设施用地 m2 7949.52 城市道路用地 m2 20753.55 计算容积率用地面积 m2 264836.45 总居住户数 户 7228 总居住人数（按3.2人/户估算） 人 23130 机动车位 地上停车位 辆 172 地下停车位 辆 6760 非机动车位（非机动车库面积为27849m2） 个 约15000 总建筑面积 m2 1085797.09 总计容建筑面积 m2 782052.19 二类居住用地技术经济指标 总建筑面积 m2 1074405.09 按功能性质划分 住宅建筑面积 m2 755614.01 居住用地配套商业面积 m2 48905.06 幼儿园及托儿所建筑面