[应用文书]第二部分 非流动资产评估说明.pdf

第二部分 非流动资产评估说明 （一）机器设备评估说明 1、评估对象概况 （1）、设备概况 本次委托评估的对象为湘衡盐矿的机器设备及车辆，共5666 台套（其中车 辆38 台，不包括以米、公斤、平方米等计量单位申报的设备）。该矿主要从事盐 卤开采、加工和供热、供电等，主要产品为盐、硝，其主要生产工艺如下： 1、评 采卤 卤水净化 预热 Ⅰ、Ⅱ组罐蒸发 Ⅳ组罐蒸发 Ⅲ组罐蒸发 盐离心脱水 加添加剂 硝离心脱水 盐离心脱水 干燥 加添加剂 干燥 干燥 小包装加添加剂 包装 包装 成品硝 成品盐 这些设备九十年代后购置的占的比例较大，少量超龄设备仍在正常使用，如 B665 牛头刨床作为维修设备仍在正常运行,除一台车辆报废外，其余均为在用设 备。委托评估的机器设备主要为采卤、制盐、供热、供电和包装设备，如蒸发罐、 锅炉、各种泵类、包装机等。 （2）、设备维护与检修 该公司对主要生产设备的维护与检修较重视。设备管理部门对主要生产设备 制订有一套完整操作、维护、检修管理制度，每年进行不定期检修，对部分损耗 的零部件实行维修或更换。在用设备能维持连续地正常运转。 2、评估依据 （1）、机械工业信息研究院2008-2009 年版《机电产品报价手册》 （2）、北京科技出版社《资产评估常用数据参数手册》 （3）、向设备生产厂家询价及经销单位提供的现行厂价信息资料 （4）、委托方提供的历史的与现行的设备价格资料 （5）、重要设备的付款凭证及合同原件 3、评估方法 评估方法采用重置成本法。计算公式为：评估现值=评估原值×成新率。设 备评估原值与成新率的确定说明如下： （1）、设备评估原值的确定 A、高价大型设备 评估原值=设备现行价格+运杂费+安装调试费+资金成本(工程付款期半年以 上) B、价值不高的一般设备 评估原值=设备现行价格+运杂费+安装调试费 不需要安装的设备，评估原值中不计入安装调试费。 以上公式中的设备现行价格凡能查询到的，均按查询结果取价，无法查询到 的，按相同或类似设备同期价格变化幅度调整类比后取价。运杂费、安装调试费 原则上按《资产评估常用数据参数手册》中的指标选取费率，特殊情况下按实估 算确定。 C、运输车辆 评估原值=现行市价+车辆购置税+其他费。 （2）、设备成新率的确定： A、主要设备 综合成新率=A×K1+B×K2×t 现场鉴定成新率A 主要依据现场勘察设备的技术状态、运行情况、使用频率、 维护及检修情况、工作环境等因素综合确定；使用年限成新率K 是采用年限法按 经济寿命年限计算确定。K1、K2 为 50%,t 根据设备利用系数、负荷系数、维护 保养系数、制造质量系数、故障率系数、工作环境系数等综合确定。 B、其余设备 主要采用年限法，并结合现场勘察及向设备操作、管理人员了解的设备运行 状况、使用情况确定其成新率。 C、运输车辆主要依据国家有关车辆强制报废的规定，分别以行驶里程法和 使用年限法计算出其成新率，然后以孰低法确定车辆的理论成新率，在此基础上 根据现场勘察后的实际车况加以适当调整，调整后的成新率即为综合成新率。 经