嘉定区集聚研发机构打造科技高地-应用文.docVIP

嘉定区集聚研发机构打造科技高地 ??? 据上海市嘉定民营技术密集区发展总公司透露，嘉定区高新技术园区北区规划已初步敲定。 ??? 一是将已规划批准的园区500亩用地按照发展设想合理划分为“四大板块”：50亩的高新技术研发和孵化基地、25亩的生产生活配套服务区、100余亩的先进制造业生产加工区和300余亩的高新技术企业生产用地，并将这四大区域根据各自定位作不同的规划和选择不同的入驻项目。 　　二是在园区内建成高档次的科技研发楼、留学生创业楼以及集研发、销售为一体的企业总部研发中心和科技基地，并配以多功能商务会所、培训中心、宾馆酒楼、展示大厅、休闲娱乐等设施，积极营造良好氛围，为园区入驻企业提供高品质的创业发展环境。三是设计建造总面积约为8.4万平方米的12幢2—4层纯框架结构高档标准厂房，并配以智能化安全技术防范管理和物业管理，为汽车产业导向相关企业及其他先进制造业企业入驻，提供优良的生产场所和办公环境。同时，力求凭借标准的园区发展程序，产、学、研一体的创新合作制度，功能齐全的配套服务设施，为整个工业区发展聚集科技动力。 第五条 按照市委、市政府确定的建设国际化城市和现代化中心城市的发展目标，“坚持以 人为本，树立全面、协调、可持续的发展观，促进经济社会和人的全面协调发展”，规划确 定南山区城市建设的目标：以高新技术产业、现代物流业、旅游及教育科研基地为支柱，以 前海区域性物流中心的建设为契机，在规划期内把南山建设成为经济繁荣、社会稳定、生态 环境优美、空间布局合理、设施完善的生态型海滨城区。具体包括以下三个方面： 提升产业结构：为培育高新技术产业，现代物流业和现代服务业等支柱产业，强化旅游和教 育等特色产业，实现产业的协调发展和全面升级，增强南山产业发展的综合竞争力和可持续 发展能力，优先提供上述产业发展所必需的空间。 整合空间结构：培育区级中心区，完善片区级和社区服务中心的建设，构筑功能互补的多层 次服务中心体系，引导城市各大区块均衡协调发展。 改善人居环境： 加强社区建设和城市环境的综合治理，改善居民居住条件，建立健全高标准高质量的城 市基础设施和公共服务设施体系。 确保土地资源的集约使用，保护水源区等各类生态用地，在注重物质空间环境创造的同 时加强区内宝贵自然生态资源的保护。 建立良好的城区景观结构，创造环境优美、富于特色的现代化国际性海滨城区。 第六条 规划原则: 1.协调发展原则：依据深圳市与南山区的社会经济发展特点,合理规划，为南山区社 会、经济、生态等方面的协调发展提供良好的土地利用和空间基础。 2.整体性原则：以区域与城市形态为基础,统筹安排南山区在深圳特区内与罗湖、福田 的分工协作关系，南山区与宝安区(特别是前海地区与宝安新城)的协同发展关系，西部通道 建成后南山区与香港的区域联系;协调区域与城市的关系、协调城市与分区局部利益的关 系，保证分区规划的战略性和综合性。 3.弹性原则：南山区发展的复杂性和不可预见性均较突出，应保证预留合理的发展弹 性。 4.规划延续性原则：《深圳市城市总体规划（1996-2010）》及《深圳市总体规划检讨 与对策》是全市和南山区未来城市建设发展的总纲，分区规划必须尊重上层次规划，保持规 划基本政策的延续性，维护规划的权威性。 第三章 分区定位和规模 第七条分区定位： 1.产业功能定位：国家级高新技术产业基地，华南地区区域性物流中心之一,集装箱枢 纽港——深圳港的重要组成部分，深圳市的科教中心和旅游度假基地。 2.空间发展定位：深圳特区带形组团结构中重要的西部城市组团，深圳市二十一世纪的 建设热点地区之一。 3.景观形象定位：融“山海城”为一体的现代化生态型海滨城区。 第八条人口规模： 依据南山区统计年鉴，截止2002年底，全区年末常住人口57.6万人，其中户籍人口19.3 万人，暂住人口38.3万人（2000年五普人口统计资料，南山区总人口为72.2万人，其中户籍 人口为15.7万人，暂住人口为56.5万人）。规划根据南山区的人口现状特征、就业需求和环 境与资源容量，确定规划期内全区的总人口控制规模为110万人,其中户籍人口为38万人,暂 住人口为72万人。远景控制在120万人之内。 第九条城市建设用地规模: 1.城市建设用地现状: 截止到2002年底，全区城市建设用地规模为71.45平方公里，人均城市建设用地为98.96 平方米。 2.城市建设用地发展控制规模: 规划期内的城市建设用地控制在112.30平方公里，人均城市建设用地为102.09平方米。 详见附表2。 第四章 分区土地综合利用 第十条分区土地综合利