机电设备管理规定教案.docVIP

设备设施维修保养管理规定 1、设备管理的原则1.1预防为主,坚持日常保养与计划性维修保养并重,使设备时刻处于状态。.1.2对设备做到三好、四会和五定。三好即用好、修好和管理好设备;四会即维修人员会使用、会保养、会检查、会排除故障;五定即对主要设备的清洁、润滑、检修做到定量、定人、定点、定时和定质。 .1.3实行操作人员维护与专业人员维修相结合。以操作人员进行日常维护保养为主,同时要求专业维修人员对出现的问题及时维修处理。 .1.4完善设备管理和定期检查、维修制度。制定科学的保养规程,完善设备资料和维修管理,合理制定定期维修计划。 .1.5修旧利废,合理更新,降低设备维修费用,提高经济效益。.1.6规范供配电设备设施运行与维修保养管理工作,确保供配电设备设施正常运行。.设备管理的目标 通过经常性养护与及时性维修,使设备设施时刻处于最佳的运行状态,延长设备设施使用寿命,提高物业的运作效益,确保机电设备完好率99%以上,设备设施零修、急修及时率100%。 .3.重大会议、活动的设备管理 遇重大会议、活动,须做好以下工作,确保会议、活动的顺利进行。 .3.1机电部维修人员全部到位,分工负责。 .3.2预先检查各系统的运行情况,对会议、活动中涉及的设备设施重点检查,确保安全、正常运行。 .3.3备足备品备件,以急用。 .1.4加强与有关部门的协调,提前通