桃江县江北商贸中心建设项目可行性研究报告-应用文.doc

####县江北商贸中心建设项目 可 行 性 研 究 报 告  目 录 1.概 述 2 1.1项目名称 2 1.2项目建设单位 3 1.3项目性质 3 1.4项目产生背景 3 1.5建设地点 4 1.6工期 5 1.7项目内容与规模 5 1.8项目主要技术经济指标 5 2.编制原则及依据 6 2.1编制原则 6 2.2编制范围 7 2.3编制依据 8 3.项目现状与必要性分析 9 3.1项目所在地社会经济发展概况 9 3.2项目现状 14 3.3项目建设必要性分析 15 4.项目选址及合理性分析 17 4.1项目选址 17 4.2选址合理性分析 18 5.项目建设方案 19 5.1建设依据 19 5.2设计规范要求 20 5.3建设内容 24 5.4建筑结构设计 24 5.5建筑电气设计 26 5.6弱电系统设计 27 6.投资估算与资金筹措 29 6.1编制依据 29 6.2建设内容 30 6.3总投资估算 30 6.4资金筹措 31 7.项目实施方案 32 7.1工程特点 32 7.2施工布置 33 7.3施工进度计划 35 8.项目招投标 38 8.1招标范围 38 8.2招标组织形式 38 8.3招标方式 38 8.4招标公告发布 38 8.5投标 39 8.6开标、评标和中标 39 8.7合同管理 40 8.8项目竣工交付 40 9.环境影响评价 42 9.1编制依据 42 9.2咸宁市环境影响分析 42 9.3施工期环境污染的防治 48 9.4环境管理要求 51 9.5环境管理措施及监理内容 52 9.6 运营期环保措施 53 10.节能影响评价 54 10.1编制依据 54 10.2工程建设资源、能源节能利用 54 10.3能源指标 55 10.4节能主要措施 56 10.5节能效果评价 58 11.工程效益评价 59 11.1 社会影响分析 59 11.2 项目与社会的互适性分析 60 11.3社会评价结论 61 12.社会稳定性风险分析 62 12.1风险估计简述 62 12.2项目合法性遭质疑的风险 62 12.3项目合理性遭质疑的风险 63 12.4项目可行性风险 63 12.5建设安全性风险 64 12.6社会稳定风险综合评价 64 12.7社会稳定风险防范对策 65 12.8社会评价及风险评估结论 66 13.结论与建议 67 13.1结论 67 13.2建议 67 1.1 项目背景 1.1.1项目名称： ####县江北商贸中心建设项目 1.1.2项目建设单位概况： 单位名称：####县三堂街镇政府 单位地址：####县三堂街镇 项目建设地址：####县三堂街镇新建路以西、成杉路以东、文质路以北地段。 项目负责人：#### 联系电话：#### ######## 单位概况： 三堂街镇地处####、汉寿两县交汇地带，是####县的江北地区重要中心城镇，辖18个行政村、1个社区，镇域面积173平方公里。2010年年末人口6.1万人。有耕地面积1377公顷，其中水田面积36425亩，旱土面积4870亩，播种面积达到5481公顷，粮食总产量达到26165吨，年出栏生猪63090头，农村经济总收入52534万元。工业有金矿开采冶炼、竹木加工、食品加工比较发达。三产主要有农产品交易，尤其是芝麻效果十分活跃，已成为####及周边县区芝麻交易中心。经济社会的快速发展需要政府强有力的服务作支撑，改善镇政府办公条件，加强和提升对经济社会发展的服务功能意义重大。 1.1.3可研报告编制依据： ⑴中共中央国务院《关于加大统筹城乡发展力度，进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》； ⑵国家发改委等六部委加快农产品流通及物流设施建设的相关政策和指导性意见； ⑶国家住房和城乡建设部、环保部相关法律法规。 1.1.4可研报告研究范围： ⑴项目建设条件分析； ⑵市场前景分析； ⑶建设方案与环境保护分析； ⑷投资估算及效益分析。 1.2 可研报告结论 1.2.1市场预测 ####县是农业大县，是国家商品粮基地县，生猪生产基地县，是全国十大竹乡之一，素有“建材之乡”、“有色金属之乡”等美誉。三堂街镇是####县的农业大镇，主要生产水稻、茶叶、毛竹、中草药、小水果、生猪、牛、羊、家禽等农产品，农产品加工产业也十分发达，主要生产大米、茶叶、生猪、肉类食品等产品，尤其是水稻、生猪养殖盛传三湘。工业主要有水电、竹木制品加工、陶粒岩新型建材。工业、农业产品交易市场十分活跃，年交易额达到1亿元左右，市场前景看好。 1.2.2建设规模： 占地面积49亩，建设规模为46541.3㎡。 1.2.3建设条件 ⑴项目地理位置：本项目建设地址位于####县三堂街镇新建路以西、成杉路以东、文质路以北地段。 ⑵占地面积：本项目占在为三堂街镇农产品集贸市