青岛金茂智慧新城D5地块项目环境影响报告.docVIP

审批编号: 建设项目环境影响报告表 项目名称: 青岛金茂智慧新城D5地块项目 建设单位(盖章) :青岛方盛置业有限公司 编制日期: 2017年7月 环评编号: LG172105 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 1、本表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。本表一式四份，一律打印填写。 2、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文段作一个汉字）。 3、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 4、行业类别——按国标填写。 5、总投资——指项目投资总额。 6、主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 7、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。 8、预审意见——由行业主管部门填写意见，无主管部门的项目，可不填。 9、审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 青岛金茂智慧新城D5地块项目 建设单位 青岛方盛置业有限公司 法人代表 宋镠毅 联系人 王冠一 通讯地址 市南区远洋大厦A座25层 联系电话邮政编码 266000 邮箱 233945701@ 建设地点 红岛经济区高新区规划东4号线以东、泰祥路以南、和源路以西、规划东33号线以北区域内。 立项审批 部门 高新区经发局 批准文号 青高新高新经发初备 2016（7号） 建设性质 新建√ 改扩建□ 技改□ 行业类别 及代码 K70 房地产业 占地面积 (平方米) 26846.2 绿化面积 （平方米） 8375.761 总投资 (万元) 22550 其中： 环保投资 （万元） 1127.5 环保投资占总投资比例（%） 5 评价经费 (万元) 0.8 预期投产日期 2020年7月 工程内容及规模 项目由来 根据青岛市“全域统筹、三城联动、轴带展开、生态间隔、组团发展”的城市空间发展战略和“将胶州湾北岸城区做高做新，打造科技、人文、生态新城”要求，青岛高新区大力实施“1+3”产业发展战略，建设软件科技城。 青岛方盛置业有限公司拟在高新区规划东4号线以东、泰祥路以南、和源路以西、规划东33号线以北地块内（D5地块）开发建设青岛金茂智慧新城项目，建设住宅楼及住宅配套设施。项目位于软件城板块的商业商务核心区，属于高新区核心板块，区位优势明显，是新机场客流进出青岛的要塞，是城市外溢客户的主流选择区域，也是北部新区外溢的主要承接区域。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院《建设项目环境保护管理条例》和国家有关建设项目环境保护管理法规的相关规定，本项目应进行环境影响评价。青岛理工大学科技发展总公司受青岛方盛置业有限公司委托，对该建设项目进行环境影响评价并编制环境影响报告表。 项目位置 项目位于评价地块位于高新区规划东4号线以东、泰祥路以南、和源路以西、规划东33号线以北区域内。 项目占地面积为26846.2m2。项目用地性质为纯住宅用地，现状为空地。 项目周围环境状况： 项目地块东临和源路，隔路为墨水河；南临规划东33号线，隔路为项目D3地块（在建，预期2017年底投产，两项目红线距离34m），规划为商住项目；西临规划东4号线，隔路为项目D6地块和D17地块（未开建，现状为空地），分别规划为商住项目和12班幼儿园；北临泰祥路，隔路为项目D7地块（未开建，现状为空地），规划为纯住宅项目。距离本项目最近的敏感目标为南侧34m处的青岛金茂智慧新城D3地块项目、北侧1400m处的世茂住宅小区和东侧900m的卓越?蔚蓝群岛住宅小区。 具体位置见附图1建设项目地理位置图与附图2项目周围环境状况图。 建设规模与功能 项目拟规划建设住宅及其配套设施。项目总投资约22550万，规划用地面积26846.2 m2，总建筑面积50835.17m2，其中地上建筑面积32212.81m2，地下建筑面积18622.36 m2。项目总户数 项目总平面布置具体见附图3项目总平面布置图。具体经济技术指标见表1。 表1 建设项目技术经济指标 总用地面积 m2 总建筑面积 m2 地上建筑总面积 m2 其中 6082.1m2 4F住宅建筑面积 11668.37m2 11F住宅建筑面积 14032.37m2 配套物业建筑面积 m2 居委会建筑面积 65.10m2 公厕建筑面积 46.96m2 消防水箱间 81.77m2 地下建筑面积 m2 其中