住房公积金支取业务指引住房公积金提取条件职工提取住房.doc

住房公积金支取业务指南 住房公积金提取条件 职工提取住房公积金时，无住房公积金贷款（除还贷款支取）或未给他人公积金贷款担保，且所在单位不得欠缴住房公积金两个月以上。单位因故办理停缴、缓缴住房公积金；下岗、买断工龄职工，原单位为其办理住房公积金个人账户封存手续的除外。 部分支取 （一）购买商品房（含购买异地商品房） （1）经房地产行政管理部门网上登记备案的商品房买卖合同原件（所购房屋为多层的，提取期限在购房合同签订一年之内；所购房屋为高层的，提取期限在购房合同签订三年之内）和商品房买卖合同相关页（封面、记载买卖合同双方当事人基本情况页、约定付款方式及期限页，和买卖合同双方当事人盖章签字等相关信息页）复印件一份； （2）不低于房价20%的首付款收据及复印件一份。 (二) 购买二手房 （1）过户后的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件（过户后一年内有效）及复印件一份； （2）房产过户的契税发票及不动产发票原件、复印件各一份； （三）偿还购、建自住住房贷款本息 借款人偿还住房公积金贷款： （1）借款银行出具的加盖银行业务专用章的还款明细清单原件一份； （2）借款人所在公积金中心出具职工个人提前还款申请表一份。 借款人偿还商业住房贷款： （1）借款人与银行签订生效一年以上的《借款合同》原件和《借款合同》相关页（记载借款人姓名、借款金额、借款用途、借款期限和贷款银行盖章及借款人签字等相关信息页）复印件一份； （2）借款银行出具的加盖银行业务专用章的还款明细清单原件一份； （3）借款银行出具加盖业务专用章的还款账号（银行贷款过渡账号）和开户银行证明一份。 （4）贷款借据原件及复印件一份 （四）租房支取 （1）工作地房产部门出具夫妻双方的无房证明一份（单身需填写单身声明）； （2）房东的房权证、土地证原件及复印件一份； （3）房东的卡号及开户行名称； （4）身份证、结婚证原件及复印件一份（单身需填写单身声明）； （五）购买拆迁安置住房 （1）经房地产行政管理部门登记备案的拆迁安置协议书原件（所购房屋为多层的，提取期限在购房合同签订一年之内；所购房屋为高层的，提取期限在购房合同签订三年之内）及复印件一份； （2）立项批复文件及复印件一份； （六）购买集资房 （1）经房地产行政管理部门登记备案的集资购房协议书原件（所购房屋为多层的，提取期限在购房合同签订一年之内；所购房屋为高层的，提取期限在购房合同签订三年之内）及复印件一份； （2）不低于房价20%的首付款收据。 （3）立项批复文件及复印件一份； （七）购买经济适用房 （1）经房地产行政管理部门登记备案的《经济适用房协议书》原件（所购房屋为多层的，提取期限在协议签订一年之内；所购房屋为高层的，提取期限在协议签订三年之内）及复印件一份； （2）不低于房价20%的首付款收据； （八）职工直系亲属购买首套自住住房 （1）购买商品房，经房地产行政管理部门网上登记备案的《商品房买卖合同》原件及复印件一份；不低于房价20%的首付款收据原件和复印件一份；住房公积金提取人名下银行活期存折（银行卡）。 购买集资建房，经房产部门登记备案的《集资建房协议书》原件和复印件一份；不低于房价20%的首付款收据原件和复印件一份；住房公积金提取人名下银行活期存折（银行卡）。 购买经济适用房，经房产部门登记备案的《经济适用房协议书》原件和复印件一份；不低于房价20%的首付款收据原件和复印件一份；住房公积金提取人名下银行活期存折（银行卡）。 购买二手房，过户后的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件（过户后一年内有效）及复印件一份及过户契税发票和不动产发票原件、复印件各一份；住房公积金提取人名下银行活期存折（银行卡）。 （2）本人及父母、子女的身份证、户口薄原件及复印件一份； （3）非同一户口的需提供公安户籍部门出具的有法律效力的亲属证明； （九）建造、翻建自住住房 （1）《集体土地使用证》原件及复印件一份； （2）土地所在地村委会、乡（镇）政府、乡以上国土资源局、住房保障和建设局批准建造或翻建自住住房相关文件原件及复印件一份； （3）乡以上住房保障和建设局办理《乡村建设规划许可证》原件及复印件一份； （十）大修自住住房 具有相关规定资质的房屋质量鉴定部门出具的房屋质量鉴定报告及复印件一份； （十一）职工患重大疾病 职工本人因患慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植六种重大疾病 三级甲等以上医院确认的住院病案首页复印件； 经医疗保险机构确认的住院费用结算清单； 提取总额不得超过当年住院费扣除医保报销后的个人负担部分，一年提取一次 销户支取 （一）离休、退休 离休、退休人员提供《退休（职）审批表》或退休批