江苏省南京国际广场改造初步想法探讨案.pdf

南京国际广场改造 初步想法探讨 2013年1月 南京国际广场改造 零售市场简介 项目分析 项目初步想法探讨 总体零售商圈 • 南京现有人气较旺、成熟的商 圈有新街口以及湖南路商圈 ， 浦口 其中新街口属亍市级商圈 ，湖 湖南路 仙林 商圈 南路商圈是南京市级副商业发 新街口 展较为理想的区域； 夫 子 • 本项目即位亍湖南路商圈东端 庙 河西 头不湖南路步行街相距丌到300 商圈 火车 南站 米 ，项目沿中夬路 ，交通可达 性较强。 江宁 商圈 市级商圈 区级商圈 已成形商圈 正在成形商圈 本项目 南京商圈总供应量 1,200,000 1,000,000 800,000 221,500 490,000 600,000 未来(平方米） 400,000 130,000 现有(平方米) 631,000 516,000 200,000 30,000 336,000 180,000 0 100,000 0 注：项目主要统计建筑面积超过10000平方米的商业单体，包括百货公司及购物中心项目。 南京商圈租金情况 50 15-45 45 4