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江苏省南京国际广场改造初步想法探讨案.pdf
南京国际广场改造
初步想法探讨
2013年1月
南京国际广场改造
零售市场简介
项目分析
项目初步想法探讨
总体零售商圈
• 南京现有人气较旺、成熟的商
圈有新街口以及湖南路商圈 ,
浦口
其中新街口属亍市级商圈 ,湖
湖南路 仙林
商圈 南路商圈是南京市级副商业发
新街口 展较为理想的区域;
夫
子 • 本项目即位亍湖南路商圈东端
庙
河西 头不湖南路步行街相距丌到300
商圈 火车
南站
米 ,项目沿中夬路 ,交通可达
性较强。
江宁
商圈
市级商圈 区级商圈 已成形商圈 正在成形商圈 本项目
南京商圈总供应量
1,200,000
1,000,000
800,000
221,500 490,000
600,000
未来(平方米)
400,000 130,000
现有(平方米)
631,000
516,000
200,000 30,000
336,000
180,000 0
100,000
0
注:项目主要统计建筑面积超过10000平方米的商业单体,包括百货公司及购物中心项目。
南京商圈租金情况
50
15-45
45
4
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