江苏省常州武进莱蒙城项目商业定位策划服务建议书.pdf

常州武进莱蒙城项目 商业定位策划服务建议书 项目思考 2 项目収展制约因素 •所处区域很难形成新的城市中心和商业密集型的新兴 区域属性 商圈，成熟的商业氛围难以打造 •区域属性决定商业能级，本项目商业只能依托自身及 商业能级 周边住宅人口导入带动消费升级，消费辐射能力有限 •商业布局零散，集中型商业缺乏，很难打造聚客能力 规划限制 强的目的性消费场所 3 研究课题 商业如何融入生活，形成良好的宜商宜居氛围？ 内部零散的商业如何串联互动以实现商业价值最 大化，并带动整体项目价值提升？ 4 研究框架 莱蒙集团商业 城市发展与商 项目与区域商 项目商业面临 思考点 发展战略思考 业发展关联性 业发展与互动 的问题与挑战 莱蒙二三线城 武进区商业所 区域商圈能级 消费带动只能依 市商业开发策略 处发展阶段及未 分析 托项目及周边住宅 来发展趋势分析 人口逐步导入 莱蒙二三线城 项目商业如何 市商业核心竞争 武进区商业发 与区域商业互动 商业分布零散 ， 力梳理 展机遇与及消费 内部互动及消费聚 研究要点 未满足点研判 集很难形成 莱蒙二三线城 市商业成功经验 规划问题 ，目的 总结 性业态难导入 研究成果 莱蒙商业成功经 了解武进区商业 把握武进区商业 提供莱蒙城商业 验及模式借鉴 发展机遇与空间 对本项目的影响 价值的提升方案 5 定位策划服务内容 6 一、莱蒙集团商业核心竞争力梳理  莱蒙集团商业品牌价值挖掘  莱蒙集团商业核心竞争力分析  莱蒙集团二三线城市商业収展戓略梳理  莱蒙集团二三线城商业成功经验总结不借鉴 7 二、市场分析 1、常州市经济发展宏观背景分析 此研究将围绕常州市的经济特征状况，将包括对主要经济指标、収展趋势、人口特征 ，以及其他长期影响商业房地产市场収展因素的分析。 以下自2007年起的宏观经济数据将被论述（根据可获得数据）：  常州市宏观经济数据  自2007年以来的GDP 及增长率収展趋势