保温节能质量评估报告.doc

中景濠庭商住小区2#楼工程 保温节能质量评估报告 工程名称：中景濠庭商住小区2#楼工程 建设单位；贵州齐安房地产开发有限公司 勘察单位：深圳市勘察研究有限公司 设计单位；贵州省正业工程技术有限公司 监理单位：贵州国龙项目管理咨询责任有限公司 总监理工程师 日 期 贵州国龙项目管理咨询责任有限公司编制 工程概况 建设单位：贵州齐安房地产开发有限公司 勘察单位：深圳市勘察研究有限公司 设计单位：贵州省正业工程技术有限公司 监理单位；贵州国龙项目管理咨询责任有限公司 工程概况一览表 楼号 建筑面积 （m2） 基础型式 结构形式及层数 开工日期 2#楼 37500m2 独立基础 框架结构 -2F+28F 2011.4.1 2、工程施工过程及现场质量管理 在工程施工期间，质保体系基本处于正常、有效运转，现场按设计图纸和施工规范要求组织施工，保温节能工程在自检合格的基础上报监理工程师验收，做到事前有方案，事中三检到位，且内业资料基本同步，工程质量基本达到预期效果。 3、工程质量监理方法和控制措施 3.1　为确保本工程达到预定的控制目标——合格，监理部首先从组织措施上加以落实，使质量控制的责任落实到人，做到层层有控制，处处有人管，对工程质量实行监理员、监理工程师和总监理工程师三级把关制度，通过巡视、旁站和平行检验的方法对过程进行控制，确保工程质量处于受控状态。 3.2监理人员进场后，根据本工程保温节能的特点对质量控制目标进行分解，根据我公司监理类似工程的经验，确定关键控制点。 3.3督促施工单位现场的质量保证体系保持有效运转，尤其是对材料的把关和施工过程中的每一道工序、每一分项工程的“自检、互检、专职检验”制度等。 3.4坚持以预控为主，除了施工前对施工单位的保温节能方案进行审批外，还针对保温节能的特点、关键工序、特殊工序、重点部位和质量通病等问题，督促施工单位编制了详细的创优规划、专项施工方案和技术措施。 3.5严格执行进场材料见证取样检验和材料报验制度，无论是施工单位自购的材料，还是业主方提供的材料，都必须按监理的要求，实行报验并见证取样，试验不合格，不得用于本工程，为确保使用于本工程原材料的质量，根据业主方投标文件要求，监理工程师更进一步加强了对节能保温建材品牌的控制。 3.6严格实行分项工程、隐蔽工程报验制度，施工过程中的每一分项工程或需隐蔽的每一道工序，如聚苯颗粒粉刷施工前对墙面质量的检查，施工单位自检合格后，填报《工序质量报验单》，并随同“隐蔽工程检查记录”报送监理工程师进行检验。在施工过程中，监理工程师通过随时、有目的地进行巡视和旁站检查，及时发现、解决和纠正施工中出现的质量问题。对所发现的问题通过口头或书面形式责令施工单位整改，整改结果书面回复监理工程师，经监理再次复查合格后始得继续施工。对重要的工程部位或工序，监理员或监理工程师进行了全过程旁站监理；对需要进行检验的保温节能材料均进行了见证取样。 4、工程实体质量 1、保温节能工程 施工前要求施工单位报详细的创优计划，施工中严格按计划实施，抓施工管理体系的落实。对于关键工序进行旁站监理，施工的每一道工序都在监理的控制之下，施工过程中对各分项工程进行严格的检查和验收，不符合要求的必须返工处理。 2、质量情况 1、施工材料：胶粉聚苯颗粒等材料报验单共 22 份，防火门、防盗安全门及铝合金中空玻璃窗共4份，符合规范及设计要求； 2、隐蔽工程验收 26次，共26 份隐蔽验收记录，经监理、业主共同参加，并签字认可； 3、现场保温节能检测实验5次，检测结果符合标准技术和设计要求； 4、质量评定情况 保温节能工程报验单共发生 92 份。分外墙保温，屋面保温、门窗安装等，共 71 个检验批； 5、过程中发生的质量问题及处理 外墙保温工程：在监理巡视检查或隐蔽验收时，发现有质量缺陷的情况，对此监理采取口头通知，文字通知等办法指令更正，施工单位都按要求进行了改正，并在改正后重新验收，没有留下隐患。 资料核查表 序号 资料名称 核查批数 核查结论 其中见证取样数 1 外墙保温 24 符合要求 6 2 屋面保温 5 符合要求 1 3 门窗安装 20 符合要求 4 贵州国龙项目管理咨询责任有限公司 2013年 月 日 2