CN107146011-CN201710292734-一种房地产项目清算审核方法及系统.pdfVIP

(19)中华人民共和国国家知识产权局 (12)发明专利申请 (10)申请公布号 CN 107146011 A (43)申请公布日 2017.09.08 (21)申请号 201710292734.5 (22)申请日 2017.04.28 (71)申请人 珠海聚辉信息科技有限公司 地址 519031 广东省珠海市横琴新区宝华 路6号105室-6781 (72)发明人 吴榕　 (74)专利代理机构 广州三环专利商标代理有限 公司 44202 代理人 陈欢　吴燕梅 (51)Int.Cl. G06Q 10/06(2012.01) G06Q 50/16(2012.01) 权利要求书2页 说明书11页 附图5页 (54)发明名称 一种房地产项目清算审核方法及系统 (57)摘要 本发明公开了一种房地产项目清算审核方 法，包括：获取建筑单体的经济指标数据；根据经 济指标数据与经济指标合理参考值的比对结果， 判断比对结果是否超出预设的第一阈值；若超出 第一阈值，则移交造价师对工程量进行审核，并 根据审核记录生成造价师审核表；根据税务师对 清算资料的审核记录，生成税务师审核表；对税 务师审核表和造价师审核表进行归集，计算并生 成清算结果。同时，本发明还公开了一种房地产 项目清算审核系统。本发明的项目清算审核流程 灵活、容易调整，通过采取适当的审核方式，既有 利于抓住审核重点，又减小了审核人员的工作 A 量，实现了对税务师审核结果和造价师审核结果 1 的有效和准确融合。 1 0 6 4 1 7 0 1 N C CN 107146011 A 权　利　要　求　书 1/2页 1.一种房地产项目清算审核方法，其特征在于，包括： 获取建筑单体的经济指标数据； 根据所述经济指标数据与经济指标合理参考值的比对结果，判断所述比对结果是否超 出预设的第一阈值； 若所述比对结果超出所述第一阈值，则移交造价师对工程量进行审核，并根据审核记 录生成造价师审核表； 根据税务师对清算资料的审核记录，生成税务师审核表； 对所述税务师审核表和所述造价师审核表进行归集，计算并生成清算结果。 2.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述判断所述比对结果是否超出预设的第 一阈值之后，还包括： 若所述比对结果不超出所述第一阈值，则根据所述税务师审核表计算并生成所述清算 结果。 3.根据权利要求1或2所述的方法，其特征在于，所述根据税务师对清算资料的审核记 录，生成税务师审核表之前，还包括：获取所述建筑单体的所述清算资料。 4.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述若所述比对结果超出所述第一阈值， 则移交造价师对工程量进行审核，包括： 若所述比对结果超出所述第一阈值，则判断所述比对结果是否超过预设的第二阈值， 所述第二阈值大于所述第一阈值； 若所述比对结果不超过所述第二阈值，则移交造价师对工程量进行案头审核； 若所述比对结果超过所述第二阈值，则移交造价师对工程量进行实地审核。 5.根据权利要求1所述的方法，其特征在于，所述对所述税务师审核表和所述造价师审 核表进行归集，计算并生成清算结果，包括： 查询所述清算资料中是否存在通过审核的证据； 若不存在所述证据，则按照预设规则自动计算并生成所述清算结果，所述预设规则为 取孰低金额； 若存在所述证据，则由人工根据所述证据进行差异的正当理由判断，计算并生成所述 清算结果。 6.一种房地产项目清算审核系统，其特征在于，包括： 第一获取模块，用于获取建