房屋联合建设协议书.doc

房屋联合建设协议书 甲方（以下简称甲方）： 身份证号： 联系电话： 乙方（以下简称乙方）： 身份证号： 联系电话： 依据国家有关法规、政策，遵循平等、自愿、公平、有偿原则，甲乙双方经友好协商，自愿达成如下房屋联合建设协议： 一、联合建设房屋的土地 甲乙双方拟在石泉县城关镇二里村二组安家沟内联合建房；其中，甲方的承包地面积405平面米，计划建筑占地面积240平面米。 二、联合建设房屋的方式及投资 经双方友好协商，初步决定按修建限价房建设项目立项。总建筑规模为六个单元，总建筑面积8050平面米（不包括车库）。其中乙方投资建设规模为五个单元，建筑面积6600平面米；甲方在以上自己的土地上开发建设房屋，投资建设规模为一个单元，建筑面积1440平面米，地下室面积235-240平面米。 （一）、联合建房原则： 1、统一规划，统一设计，统一招标，统一施工，统一验收，统一销售，统一办理“三证”。甲方房屋的位置为：从南向北第三单元；乙方需保证甲方的规划面积每层不低于235-240平面米（包括地下室）。 2、由乙方统一办理各类手续，负责进场道路建设、办理立项、勘察、规划、设计、土地招拍挂、用地、城建、消防、防雷、房屋质检监理、用水用电等手续。 统一修建楼房、小区道路、管网、排水、排污、绿化等基础设施建设；基础设施建成后规联建双方共有，共同享有使用权和维护权。 所需费用，甲方按每平面米壹仟壹佰元负担，其他均由乙方负担。办理“三证”费用：购房户按照规定，承担相应的费用。 3、限价房预售初步定价壹仟捌百陆拾元整，核算按县物价局核定的价格为准。 (二)、甲方责任 1、预交进场道路修建、办理立项、土地招拍挂、用地、城建、消防、防雷等手续费用贰拾伍万元整。由乙方出纳员统一管理。 2、协助乙方处理所开发地块的周边关系。 3、甲方家庭内部（父子、兄弟之间）的土地、房产分配问题，由甲方负责解决，不得影响施工。 （三）、乙方责任 1、乙方负责进场道路修建、办理立项、土地招拍挂、用地、城建、消防、防雷手续。 2、负责修建房屋的建设管理，即招标、修建费用、质量监理、用水用电、房屋销售以及修建和销售过程的各种结算。 3、负责修建的房屋出售和办理房产证等相关证件以及因此产生的各项税费。 4、甲方的房屋销售预收款也由乙方出纳员统一管理，待房屋销售、办证结束后按每平面米壹仟壹佰元的成本结算（主体一至六层），地下室的修建成本价格按乙方和修建方结算的价格计算（甲方留作自己使用不办理任何证件），其他费用甲方一概不予负担，利润部分全额返还给甲方。 三、协议签订后，双方应多加沟通，相互信任，信守条款，履行职责。若出现分歧意见，由中证人出面，协商解决；不得出现停工、阻碍施工的现象。 四、违约责任：违约方给对方违约金叁拾万元，并赔偿相应的经济损失。 五、本协议一式两份，甲乙方各执一份，双方当事人签字盖章后生效。 甲方签章: 乙方代表签章： 中证人签章： 2011年 月 日