中江县体育中心合同.doc

政府采购合同 招标项目：中江县体育中心安保和保洁服务采购（二） 招标编号： 签订地点： 签订时间：年月日甲方： 方： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》的， 第一条 项目基本情况 中江县体育中心总占地面积约5万平方米，建筑面积12500.10平方米，室外全民健身广场9228．3平方米，道路、绿化、停车场等室外配套工程41147．6平方米。主要由体育馆、文化馆、室内全民健身中心三大建筑群，以及游泳馆、全民健身广场等室外体育场地组成，有停车位100余个。 1、体育馆 体育馆建筑面积5968平方米，观众座席2776个，场地面积 736㎡。体育馆配置的设备设施种类多,价值高，包括高低压配电、柴油发电机组、中央空调、保安监控、消防系统、LED显示屏、日常照明系统、比赛照明系统、泛光照明系统、音响扩音、智能网络、体育器材等设备设施。 2、游泳馆 游泳馆建筑面积约2000平方米，标准游泳池一个（25米×50），儿童戏水池一个，男、女更衣室、淋浴室等配套用房1600平方米和配套设施设备。 游泳馆配置的设备设施包括消防设备、照明系统、水净化循环系统、网络、有线电视接口、热泵系统、给排水、体育器材等设备设施。 3、市政供水、供电、通讯情况 市政外线设计双回路10KV高压供电输入，市政提供DN200单管道自来水供水，中国电信在场内设有通讯网络。 合同期限 合同期限为一年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 服务内容与质量标准 一、物业管理范围 1.1维护安全及公共秩序。场馆管辖区域内的安全防范、安全监督工作，制止危及财产和人身安全的行为，防止被盗和安全事故的发生，提供24小时值守及紧急支援服务；包括安全监控、巡视、门岗执勤。 1.2环境卫生。体育中心所有管辖区域的卫生清洁和保洁，包括公共场所、房屋、建筑物周边人行道的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 1.3体育设施、健身器材等附属配套设施的维护保养。包括管理用房、灯光、标识牌。 1.4体育中心草坪、园林绿化的养护管理。 1.5体育中心建筑主体及附属建筑物、构筑物的维护保养。包括道路、广场、沟渠、地下储水池、停车场。 1.6大型体育比赛、演出等各种重要大型活动的保障服务。 1.7协助管理与物业相关的工程图纸、档案与竣工验收资料。 1.8依照法律规定和物业管理服务行业的惯例应当由物业管理公司承担的其他管理服务事项。 二、物业服务内容 1、安保服务 1.1负责县体育中心室内外所管辖区域的安全、秩序、环境、设备设施的24小时巡逻值守。 1.2保安人员精神饱满，站姿良好，举止文明大方，能按规定敬礼。 1.3制定安全管理工作目标、方案和措施。维持秩序，做好本区域内的治安防范、安全监督工作，预防危及物业设备及人员安全的行为，发现安全隐患报告业主，并整改完善。 1.4负责所有文体活动期间场馆的安全管理，加强施工现场管理，防止无证、手续不齐全的施工队及无关人员进入场馆。 1.5制定治安隐患应急处理方案及消防应急处理方案，现场应急管理，为突发事件采取相应的应变措施。 1.6组织安全教育、安全工作检查，及时发现和解决不安全问题，抓好各方面安全工作的落实。 1.7防火、防盗、防破坏，保护体育中心各项设施设备完好。对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主和有关部门，并协助采取相应措施； 1.8熟练掌握消防设备的使用方法及消防设备分布情况，对体育中心的消防设备设施进行监督检查，确保消防设备设施处于良好备用状态。 1.9大型文体活动时，按业主及活动要求做好严密详细的安全保障策划、安排和落实工作，确保活动安全圆满地举行。 2、保洁服务 1.1日常对所有场馆、办公区域、功能用房、设施设备、体育器材等按既定的保洁时间、保洁程序、保洁要求实施保洁工作，并对以上区域通过巡检的保洁方式使环境卫生达到既定要求。 1.2广场、路面保洁，包括空地、石凳、果皮箱、护栏、门的日常清扫及保洁，并保证墙壁无张贴、无污渍。 1.3及时清除区内主要道路积水，保持栏杆、园林径路、桌椅、井盖、牌饰、垃圾桶、标识等干净整洁。 1.4根据实际情况定期进行消毒和灭虫除害。 1.5大型文体活动时，按业主及活动比赛要求做好严密详细的清洁保洁策划、安排和落实工作，确保活动期间体育中心环境卫生整洁干净，各方满意无投诉。 3、环境绿化/运动场草坪养护服务 1.1根据各类植物、运动场草坪的生长特点、立地环境、景观要求，按照操作规范适时进行整形修剪作业，保证植被内无杂草，草坪切边，绿地干净整齐。 　　1.2根据各类植物、运动场草坪的生长特点及植物对肥料的需要，适时适量进行施追肥，以保持各类植物的生长旺盛，保持良好的景观效果。 　　1.3 各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草。