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北京建设工程合同 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定,双方就本建设工程施工事项协商一致,达成如下协议: 一、工程概况 工程名称:工程地点:工程规模:工程立项批准文号:资金:二、承包范围 承包范围:施工图纸内建筑、装饰、安装等全部施工内容(甲方分包的项目除外,具体详见工程量清单)。 三、合同价款 金额(大写):元(人民币)小写:元 其中,安全防护、文明施工措施费为:(大写):元(人民币)小写:元。 四、合同工期 合同工期:日历天计划开工日期:年月日计划竣工日期:年月日。 五、质量标准 工程质量标准:合格。 六、合同文件 本协议书与下列文件一起构成合同文件: 1.中标通知书; 2.投标函及其附录; 3.已标价的工程量清单(含暂估价的材料和工程设备损耗率表); 4.合同条款专用部分; 5.合同条款通用部分; 6.技术标准和要求;7.合同图纸。 双方在本合同履行中所共同签署或认可的符合现行法律、法规、规章及规范性文件,且符合本合同实质性约定的指令、洽商、纪要或同类性质的文件,均构成合同文件的有效补充。 七、承包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。 八、发包人承诺按照本合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。 九、合同生效 合同订立时间:年月日合同订立地点: 双方约定后本合同生效。 发包人:(盖章)承包人:(盖章)住所:住所:法定代表人:(签字或盖章)法定代表人:(签字或盖章)或委托代理人:(签字或盖章)或委托代理人:(签字或盖章)联系电话:联系电话:传真:传真:开户银行:开户银行:帐号:帐号:邮政编码:邮政编码: 合同条款通用部分 1.1.1 一般规定词语定义 除非“合同条款专用部分”另有约定,本合同中下列措词及用语应当具有本条款所赋予的含义。 1.1.1本项目 指发包人根据政府有关部门签发的相关批准文件而建设的工程项目。 1.1.2本工程 指承包人按照本合同约定负责实施、竣工和修补质量缺陷的本项目内的有关工程,包括合同文件约定的所有暂估价的专业分包工程和暂估价的材料和工程设备在内。 1.1.3本合同 指发包人和承包人双方共同签署的本工程施工总承包合同。 1.1.4合同文件 构成本合同的所有文件,即合同协议书中所约定的组成本合同的所有文件。 1.1.5合同协议书 是由发包人和承包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件。 1.1.6合同条款通用部分 是根据有关法律、法规规定,通用于房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包活动,明确合同当事人主要权利义务的文件。 1.1.合同条款专用部分 是合同当事人根据本工程实际需要对合同条款通用部分的具体约定、补充和修订。 1.1.8技术标准和要求 是根据法律法规、规章、规范性文件和行业规范的有关规定,用以明确现场条件、周围环境、承包范围、适用规范、技术等内容的文件。 1.1.9合同图纸 指由发包人提供的招标图纸清单内所列出的图纸、招标过程颁发的招标补遗或修 改图纸、图纸质疑函回复文件和合同履行中发包人确认及补充修改的图纸组成。 1.1.10已标价的工程量清单 指已由承包人填入价格并为发包人所接受的工程量清单。 1.1.11 中标通知书 指招标人通知投标人为本工程中标人的函件。 1.1.12 指合同协议书中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.1.13 发包人代表 指由发包人任命的,在授权范围内代表发包人行使本合同约定的权利并履行约定义务的委托代理人。 1.1.14 指合同协议书中约定,被发包人接受的具有相关建设工程施工总承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.1.15 承包人代表 指由承包人任命的,在授权范围内代表承包人行使本合同约定的权利并履行约定义务的委托代理人。 1.1.16 指发包人委托的负责本工程设计的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.1.17 指发包人委托的负责本工程监理的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.1.18 监理人代表第5条承包人工作 5·1每月日向发包方报送月度施工计划和已完工程进度统计报表。 5·2遵守国家及本市有关部门对施工现场的交通和施工噪音等管理规定,负责安全保卫、清洁卫生等各项工作,做好施工现场周围建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木和地下管线的保护。发现地下障碍和文物时,及时报告有关部门并采取有效保护措施,按有关具体规定处置,发包方承担由此发生的费用,延误的工期相应顺延。 在图纸会审和设计交底后天内向发包方提交施工组织设计(或施工方案)和进度计划。 承包方不按合同约定完成各项工作时,应承担由此造成的经济损失,工期不予顺延。 第6条工程质量检查及验收。 6·1当工