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房建施工合同范本 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建筑工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称:××二期项目 工程地点:大武86号 工程内容:厂房及仓库 工程立项批准文号:临发改证六、组成合同文件 本合同文件包括: 1.本合同协议书; 2.本合同专用条款; 3.本合同通用条款; 4.标准、规范及有关技术文件; 5.图纸; 6.确定基准价款和材料供应数量的工程预算书; 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中的分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任,具体内容详见“附件1”。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间:20××年×月××日 合同订立地点:本合同双方约定双方签字盖章后生效。 在满足双方签订的《工程质量保修书》各项条款之规定并无任何纠纷后合同自行解除。 第二部分 本合同协议通用条款除在专用条款中另有说明外,以国家建设工程施工合同示范文本的通用条款为准。 第三部分专用条款 一、词语定义及合同文件 1、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序: 1.本合同协议书; 2.本合同通用条款; 3.本合同专用条款; 4.标准、规范及有关技术文件; 5.图纸;6确定基准价款和材料供应数量的工程预算书;7.××项目施工的补充协议。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 2、语言文字和适用法律、标准及规范 2.1本合同语言仅适用汉语。 2.2适用法律及法规 需要明示的法律、行政法规:《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》等。2.3适用标准、规范适用标准、规范的名称:执行国家建筑标准强制性条文(房屋建筑部分)及国家现行工程施工规范和验收标准及建设主管部门有关规定。发包人提供标准、规范的时间:无。 国内没有相应标准、规范时的约定:执行本合同通用条款及市、地质监部门的有关规定。 3、图纸 3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数:开工前7天内提供施工图三套,工程竣工后3天内向发包人返回竣工图一套。 发包人对图纸的保密要求:承包人收到的施工图仅用于本工程施工,不得用作其他用途。 二、双方一般权利和义务 4、工程师 4.1监理单位委派的工程师 姓名:,职务:工程师职权:依照本合同,全面负责工程的协调事宜。 在本合同范围内,依照国家的有关法律、法规、《建筑工程监理规范GB50319-2017》以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内部各方面关系的协调。 具体为:1)初步确认工程施工组织设计和进度计划; 2)监督工程施工进度; 3)负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收; 4)对入场材料和设备的质量进行确认; 5)负责对现场安全进行管理和控制; 6)初步审核工程款的支付; 7)初步审核设计变更; 8)组织工程例会; 9)主持有关协作单位的协调配合; 10)发包人在监理合同中授予的其他职权。 4.2发包人派驻工程师 姓名:,职务:职权:依照本合同,全面负责工程的协调事宜。 在本合同范围内,依照国家的有关法律、法规、《建筑工程监理规范GB50319-2017》以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内部各方面关系的协调。 具体为:1)设计变更、工程签证的确认; 2)审核工程款的拨付; 3)对入场材料和设备的质量进行确认;4落实开工条件,审批开工报告; 5)确认工程施工组织设计和进度计划; 6)负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收; 7)负责对现场安全进行管理和控制; 8)组织工程例会; 9)主持有关协作单位的协调配合; 10)发包人赋予的其他职权。 5、项目经理 姓名:,职务:项目经理(附证书复印件) 6、发包人工作 6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作: (1)施工场地具备施工条件的要求和完成时间:开工前施工现场完成“三通一平”,具备开工条件。 (2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求: 开工前将施工所需水、电线路接至单位工程中心50米范围内,并确保施工甲方: 乙方: 经双方协商,甲方将位于的自住用房的建设工程,承包给乙方实施修建,双方本着公平、公正、平等自愿的原则,就工程承包有关事宜协议如下,并共同遵守执行。 一、承包方式 甲方采用包工包料的方法,承包给乙方实施修建。 二、甲方责任 1、协调处理好周边邻里纠纷,确保乙方正常施工; 2、负责并保证乙方施工所需水、电、路的通畅; 3、按