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中小型住宅舒适度研究 摘要：中小型住宅舒适度研究，通过分析住宅中的起居厅、起居室、卫生间、厨房、阳台等区域，参照国家和地方规划，总结得出户型、日照、通风、采光、绿化、集成化家具对中小型住宅舒适度的影响，寻求能够解决高房价下的中小型房屋和人们日益增长的舒适度要求的矛盾的理论支持。 关键词：中小型住宅，舒适度，户型 目 录 第一章 中小型住宅定义························ 第二章 住宅舒适度的重要性······················ 第三章 一号楼简介·························· 第四章 结合A户型分析住宅舒适度··················· 第五章 结合B户型分析住宅舒适度··················· 第六章 结合C户型分析住宅舒适度··················· 第七章 装修、绿化在中小型住宅中的作用················· 第八章 日照、采光、通风、隔声、空气的作用·············· 第九章 智能化、集成化家具的作用··················· 第十章 结论····························· 第一章 中小型住宅的定义 分析住宅舒适度，就需要对一些名词进行了解。如厨房、卫生间、起居室、卧室、阳台、餐厅等等。住宅设计应该按照套型来进行设计，每套的住宅都应该设卧室、起居室、厨房、卫生间等基本功能空间。以本案例所在的地方标准《》 研究中小型住宅，就先分清什么样的住宅才符合中小型这个概念。在规范里面，是没有明确概念针对中小户型的。《住宅设计规范》（GB50096-2011）5.1.2中指明， “由卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间等组成的套型，其使用面积不应小于30平米。由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型，其使用面积不应小于22平米”。但从另外一个角度，国家契税方面入手，会发现另外一组数字。“对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳”。此后，国家也于2016年修改了房屋契税新政策，但几个大的面积节点没有变化，即90平米、140平米。可见从国家征税角度来看，90平米以下可为小户型，140平米以上为大户型，90-140平米为中等户型。但不同的地区，由于资源配置不同等原因，房价是有很大差别的。对于大城市如北上广深而言，可能100平米就是大户型了。基于这些原因，我们选取本文中案例所在城市房价为基准，姑且将120平米以下的住宅称之为中小型住宅展开分析。 第二章 住宅舒适度的重要性 衣食住行是人们生活永远无法离开的几大方面，住，就是我们说的居住。居住是否舒适对于人的幸福感而已尤为重要，可以说人一辈子有一半以上的时间是在住宅中度过的，所以对于住宅舒适度的研究，是非常有实际参考作用的。 从大的角度来看，《住宅设计规范》（GB50096-2011）中对于日照、天然采光、遮阳等都有具体要求。每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照；获得冬季日照的居住空间的窗洞开口宽度不应该小于0.6米。卧室、起居室、厨房均应有直接天然采光。规范中对于阳光的要求非常严格，因为光是建筑本体之外的自然要素之一，无论是生理还是心理，阳光对于住宅的重要性不言而喻。因为自然光可以杀菌防潮、提高房屋亮度、调节人的心情，甚至光影在住宅中形成了一种特有的美感，所以任何住宅的舒适度都应该满足基本的光照。甚至于现代主义经常采用大面积的玻璃幕墙，以希望用新材料、新技术、新工艺来达到全面环抱自然光，以求最大化的视野面。日本著名建筑师安藤忠雄，以混凝土诗人为代号特别善于抓住光影变化。代表作品光之教堂把自然光引入，可谓神来之笔。而通风对于所有的住宅而已，也是至关重要的。良好的通风能够让住宅内空气清新，不管是衣服晾晒还是自然风的舒爽都让人更加放松，摆脱沉闷的室内环境，给房间带来活力。现在有的家庭，特别是对居住环境有着高品质要求的家庭，非常看重空气质量。因为这是关乎人身体健康的一个重要指标。许多家庭会采用房屋新风系统，用人为的手法将室内的空气净化。有的家庭采用移动式的空气净化器，也是希望还室内一个好的空气环境。但如果在住宅设计起初，就将通风设计好，那对于家庭而已无疑是个好的选择，以后在空气净化这块可以事半功倍。通风和采光是将大自然外界的阳光和新风引入室内，这两点对于任何住宅而已，都是舒适度的重要组成。 第三章 一号楼简介 本文中我们选取该小区一号楼的18层住宅作为主要分析对象，通过一号楼住宅的标准层平面我们可以看出，这是一个一梯三户的单元型住宅，共有三个户型A、B、C。其中A户型的建筑面积115平米，B户型的建筑面积104平米，C户型的建筑面积115平米，均满