某房地产开发项目安 全预评价报告文章.docVIP

商住开发项目 安全预评价报告 二O一四年五月 安全预评价报告 二O一四年五月 前 言 随着国家城镇化工作的不断推进，实业有限公司拟在规划商住开发项目，改善当地居民的住宅条件和周边环境。 该项目总投资估算4000万元，由公司自筹解决。 目前该公司已委托设计研究院编制项目规划设计及建筑方案。 根据《中华人民共和国安全生产法》、《江西省安全生产条例》 等法律法规中关于建设项目（工程）安全设施“三同时”的规定，按照国家安监总局令第36号《建设项目安全设施“三同时”监督管理暂行办法》、《关于加强建设项目安全设施“三同时”工作的通知》(国家发改委、国家安监局 发改投[2003]1346号)的要求，实业有限公司委托评价咨询有限责公司承担该建设项目的安全预评价工作。评价小组对该公司所提供的项目规划设计及建筑方案、相关资料、文件等进行了审核。根据《安全评价通则》AQ8001-2007和《安全预评价导则》AQ8002-2007的要求，编写此安全评价报告，以促进该建设项目（工程）在安全方面符合国家及行业有关的法规标准。 目 录 1、概述 1 1.1安全评价目的、范围和程序 1 1.1.1评价目的与原则 1 1.1.2评价范围 1 1.1.3评价程序 1 1.2评价依据 2 1.2.1法律、法规和规范性文件 2 1.2.2技术标准 4 1.2.3建设项目的相关文件 5 1.2.4安全预评价参考的其它资料 5 2、建设项目概述 6 2.1建设单位概况 6 2.1.1建设项目概况 6 2.1.2项目基本情况 6 2.1.3建设项目地理位置及交通状况 7 2.2项目自然环境概况 7 2.2.1 地形与地貌 7 2.2.1地震 7 2.2.3气候水文 8 2.2.4地层结构及工程特性 8 2.3工程设计总体方案 8 2.3.1建筑物及构筑物设计 9 2.3.2配套工程建设方案 9 3、项目中的危险有害因素识别与分析 15 3.1 工程选址及总平面布置符合性分析 15 3.2 自然条件危险有害因素识别与分析 15 3.2.1地质条件 15 3.2.2雷电 15 3.2.3地震 15 3.2.4 暴雨 16 3.3施工过程中的危险、有害因素分析 16 3.3.1 施工现场安全管理 16 3.3.2高处坠落 17 3.3.3物体打击 17 3.3.4机械伤害 18 3.3.5触电 18 3.3.6 坍塌 19 3.3.7火灾 20 3.3.8车辆伤害 20 3.3.9职业危害 20 3.4 施工中主要设备的危险有害因素 21 3.4.1塔式起重机 21 3.4.2龙门架、井字架物料提升机 21 3.4.3混凝土搅拌机、砂浆搅拌机 21 3.4.4机动翻斗车 22 3.4.5蛙式打夯机 22 3.4.6钢筋加工机械 22 3.4.7木工机械（圆盘锯、平面刨） 22 3.4.8电焊机、切割机 23 3.5该项目运行过程危险有害因素识别与分析 24 3.5.1该项目的主要特点 24 3.5.2该项目综运行过程的危险有害因素 24 3.5.3该项目建筑防火及消防设施设备中的危险有害因素 25 3.5.4公共安全卫生设施及设备危险有害因素识别与分析 27 3.6事故案例 28 4、评价单元划分与评价方法选择 31 4.1 评价单元的划分 31 4.1.1评价单元划分的原则 31 4.1.2评价单元的划分 31 4.2 评价方法的选择 31 4.3 评价方法的介绍 32 4.3.1 预先危险性分析法 32 4.3.2安全检查表 33 5、定性定量评价 34 5.1 工程选址及总平面布置单元 34 5.1.1运用安全检查表对工程选址及总平面布置单元进行评价 34 5.1.2工程选址及总平面布置单元评价结论 38 5.2 防火及消防设施单元 38 5.2.1运用安全检查表对防火及消防设施单元进行评价 38 5.2.2 防火及消防设施单元评价结论 40 5.3建筑施工单元 40 5.3.1运用预先危险分析对建筑施工单元进行评价 40 5.3.2建筑施工单元评价结论 43 6、安全对策措施及建议 44 6.1工程选址与总平面布置安全对策措施 44 6.2 建筑施工作业安全防范对策措施 44 6.2.1 建筑施工安全管理措施 44 6.2.2 建筑施工作业伤害安全防范措施 45 6.3建筑防火及消防设施、器材方面的安全对策措施 49 6.4 公共安全卫生设施、设备方面的安全对策措施 49 6.5突发公共事件安全防范与应急对策措施 51 7、 评价结论 53 1、概述 1.1安全评价目的、范围和程序 1.1.1评价目的与原则 1、安全评价目的是识别分析建设项目建设、运行后可能存在的主要危险、有害因素。对项目可能存在的主要危险、有害因素进行预测并明确危害程度，提出相应的