年产5万台高能磁化净水器项目可行性研究报告文章.doc

####百进高水处理设备有限公司 年产5万台高能磁化净水器项目 可行性研究报告 ? 目 录 第一章 总论????1.1? 项目背景????1.1.1?项目名称 有限公司年产1.1.2?承办单位概况本项目承办单位为有限公司(简称“”),是主要经营范围该用地?, 拥有厂房及辅助房m2,同时建生产线配套加工设备,?形成年产生产能力,项目目标市场为。1.1.3?可行性研究报告编制依据???《投资项目可行性研究指南(试用版)》???（2）《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》???（3）《轻工业调整和振兴规划细则》2005～2020）》； （8）《####土地利用总体规划》； （9）国家和地方其它相关政策文件。 1.1.3 建设性质 新建 .4 建设内容 项目占地平方米，总建筑面积3700平方米，主要建设内容包括：办公楼600平方米，生产车间1800平方米，原材料仓库600平方米，成品储存库600，变电室及传达100平方米，厂区绿化500平方米，地面硬化200平方米。 .5 建设期限 20年月～201年4月 .6 总投资及资金筹措 项目总投资980万元，根据项目承办单位意见，项目建设所需资金由有限公司自筹解决。 .7 项目效益分析 建设完成后，年可实现销售收入4000万元，平均利润总额510.71万元，财务分析表明，项目全部投资财务内部收益率为32.19%，；静态投资回收期为5.13年，动态投资回收期为6.04年。 本项目的建设实施能提供60个就业岗位，对于缓解就业压力，加快经济发展，具有重大的社会效益和经济效益。同时，对于推动农用制造业发展具有重大的推动作用，因此，项目建设是必要的、可行的。 ?1..8研究工作的原则 1）根据需要，以节省投资，确保项目质量，保证正常生产，使项目能带来较大经济效益和社会效益为原则，符合产业发展政策，确定项目拟建方案。 2）坚持可持续发展原则。在项目建设的同时，重视对自然生态环境的保护，在产量、能源、土地、环境、生态等环保方面为企业的可持续发展留有充足的余地。 3）坚持以人为本，协调发展原则。强化以人为本的理念，营造良好的生产环境，以项目的建设带动市县乡建设。 4）坚持合理布局原则。合理安排各项建设用地，优化用地结构和布局，提高土地开发经营的综合效益。在合理用地前提下，重视节约用地。 5）认真贯彻执行国家有关环境保护、消防、节能、劳动安全和工业卫生方面的政策、方针和规定。 6）以项目的技术必须达到国内外先进水平为基准，确保本次建设确定的工程技术方案可靠、合理、先进。 1.1.9研究工作的范围 1）对项目投资的背景进行论述 2）对发展战略和意义进行分析。 3）对项目建设方案提出论证意见。 4）对项目的环保、劳动安全、工业卫生、节能和消防进行评述。 5）对项目实施计划和进度安排提出建议。 6）对项目投资进行估算。 7）对项目投产后的经济效益进行分析和预测。 8）分析项目的主要风险因素，提出防范和降低风险的对策。 1.2主要技术经济指标????主要技术经济指标 指标名称 单位 数量 1 1 总用地面积 亩 75 2 2 建设预留用地 平方米 15000 3 3 建筑构筑、物占地面积 平方米 34016 4 4 总建筑面积 平方米 10416 5 5 建筑密度 ％ 68.03 7 6 绿地率 ％ 29.96 8 7 项目总投资 万元 5537 8 建设投资 万元 5042 9 铺底流动资金 万元 495 10 生产年平均销售收入 万元 18214 13 生产年平均总成本费用 万元 8968 14 生产年平均销售税金及附加（含增值税） 万元 1887 15 生产年平均利润总额 万元 7360 16 生产年平均所得税 万元 736 17 生产年平均净利润（税后利润） 万元 6623 18 平均投资利润率 ％ 139.28 19 全部投资财务内部收益率 　 　 20 税后 ％ 69.62 　 21 税前 ％ 71.10 22 全部投资财务净现值（Ic=8％） 　 　 23 税后 万元 32513 　 24 税前 万元 35816 25 全部投资回收期 　 　 26 税后 年 3.26 　 27 税前 年 3.26 2 28 盈亏平衡点（生产能力利用率） ％ 45.79 1.3研究结论 1.3.1方案结论