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湘中国际物流园多式联运中心项目 可行性研究报告 湘中国际物流园多式联运中心 项目市场调研报告 目 录 前言…………………………………………………………………………………1 第一章 项目背景及调研概述 一、本次调研概述 1.1 调研目的及意义………………………………………………………………1 1.2 调研区域及策略………………………………………………………………2 1.3 调研数据采集、研究工具……………………………………………………3 1.4 调研工作概述…………………………………………………………………3 1.5 研究成果摘要…………………………………………………………………3 二、项目调研背景……………………………………………………………………5 2.1 项目发展背景…………………………………………………………………7 2.2 项目地块价值分析……………………………………………………………8 三、前期已开展工作概述……………………………………………………………12 3.1 前期已进行的开发建设筹备工作 …………………………………………12 3.2 娄底市物流市场前期调研工作 ……………………………………………13 第二章 项目宏观市场环境调研 四、中国物流产业发展概况及前景 ………………………………………………16 4.1 中国物流仓储产业发展概况 ………………………………………………16 4.2 中国第三方物流市场发展情况 ……………………………………………19 4.3 中国物流园区发展及运营情况 ……………………………………………22 4.4 中国物流产业发展政策环境研究 …………………………………………31 省、市物流产业政策及市场发展情况 ………………………………………37 5.1 省物流产业发展现状及政策环境 …………………………………………37 5.2 市物流产业发展现状及政策环境 …………………………………………42 娄底市区域经济运行情况研究 ………………………………………………45 6.1 市域情况简介 ………………………………………………………………45 6.2 市域经济主要数据指标调研 ………………………………………………48 第三章 市域重点行业物流需求及产业发展调研 七、市域重点行业经营及物流需求调研 …………………………………………54 7.1 工业制造业发展及物流需求调研 …………………………………………54 7.2 钢贸行业发展及物流需求调研 ……………………………………………56 7.3 农副产品销售加工行业发展及物流需求调研 ……………………………58 7.4 商贸行业发展及物流需求调研 ……………………………………………60 娄底物流产业经营与发展前景专项分析 ……………………………………62 8.1 零担物流行业专项调研分析 ………………………………………………62 8.2 第三方物流行业专项调研分析 ……………………………………………63 8.3 电子商务物流市场专项分析及预测 ………………………………………64 8.4 城市配送业务市场专项分析及预测 ………………………………………66 8.5 仓储业发展现状及前景预测 ………………………………………………68 8.6 娄底在、筹建物流园区个案调研 …………………………………………69 第四章 项目运营市场环境综合调研 九、重点物流行业对本园区入驻需求情况综合调研 ……………………………79 9.1 零担物流行业客户入园需求综合调研 ……………………………………79 9.2 第三方物流行业客户入园需求综合调研 …………………………………80 9.3 钢贸客户入园需求综合调研 ………………………………………………82 9.4 本园区仓储及停车需求综合调研 …………………………………………84 9.5 重点物流行业对园区入驻需求综合情况小结 ……………………………85 十、市域物流行业市场规模预测及园区吸纳能力 ………………………………86 10.1 重点行业物流宏观经济数据统计及预测…………………………………86 10.2 基于各重点行业发展的物流需求规模预测 ……………………………88 10.3 本园区对全市物流服务吸纳与提供能力预测……………………………90 第五章 项目运营定位与执行战略建议 十一、园区运营战略定位建议 ……………………………………………………91 11.1 园区战略定位体系构建……………………………………………………91 11.2 园