(揭开重庆十大商业地产面纱).docVIP

秋季房交会10月20日开幕 2011年 08月 23日 15:06:33　　来源： 重庆商报 ????今年秋季房交会将于10月20日开幕。昨日，市房协有关负责人还向记者透露，随着楼市调控政策的深入，调控效果已经显现——市国土房管局副局长黄强昨日说，上半年，重庆主城房价持续下降，在全国35个省级城市排名位于中偏下位置，并在7月份继续下滑。 ????秋季房交会买房有优惠 ????今年秋季房交会将于10月20日开幕，23日结束。昨日，市房协启动十大商业地产评选活动仪式上，市房协有关负责人向记者透露的。 ????该负责人说，今年以来，随着楼市调控政策的深入，调控效果已经显现，在10月20日举办房交会，届时市场调整基本到位，房企在房交会上将积极优惠促销，购房者可以去淘心仪房源。 ????供应增加促使房价下滑 ????市国土房管局副局长黄强说，上半年，主城房价稳定，新建商品房价格同比和环比总体呈下降趋势，指数排名一直在35个城市的中低位，7月份指数排名继续下降。 ????同时，高档房正在减少，投资购房的泡沫也被驱除。 ????黄强说，上半年，市场结构进一步优化，应税高端住房占商品住房成交量的8.0%，较去年占比下降2.8个百分点，144平方米以下普通商品住房销量占总销量的81.3%，比去年同期提高0.8个百分点。市外人群在主城购房仅占12.4%，这几年都保持较低的比例，说明外来投机比例比较小。 ????调控见效市场供应增加 ????楼市为何会出现如此利好？黄强说，近年来我市大力构建市场加保障双轨制住房供应体系，实施低端有保障、中端有市场、高端有约束的分层调控，取得了成效。如保障方面，我市公租房在去年开工1300万平方米的基础上，今年9月份将全面开工1350万平方米，开工量居全国之首，等等。在调控的作用下，开发商卖房更积极。 ????开发商转战商业成风 ????在住宅的调控下，不少房地产开发商转向了商业地产，新开工面积同比增加超过100%。 ????市国土房管局的数据显示，上半年全市酒店类和办公类商品用地完成投资127.08亿元，同比增长57.63%。占房地产开发完成投资额的12.6%，较去年同期提高了1.68个百分点。 ????新开工503.99万平方米，同比增长104.38%，占房地产新开工量面积总额的12.2%，较去年同期提高了4.44个百分点。销售120.35万平方米，同比增长45.4%，占商品房销售面积的5.42%，较去年同期提高了1.22个百分点。 ????相关新闻 ????市房协开评十大商业地产 ????华龙网讯（首席记者 柴伟）昨日，市房地产协会联合华龙网，启动了我市十大商业地产评选项目。结果将在10月下旬公布。 ????市房协会长莫元春介绍，本次评选活动由市委外宣办、市政府新闻办和市国土房管局指导，华龙网和重庆市房协联合主办。评选活动从本月开始，到10月结束，最终评选将产生“重庆市十大商业地产企业”、“重庆市十大商业项目”，将在今年的秋季房交会上表彰。 ????市国土房管局有关负责人说,重庆经济发展增速连续三年位列全国前三，重庆商业地产发展空间广阔。主城除了解放碑、江北嘴和弹子石中央商务区外，还有观音桥、南坪、沙坪坝、杨家坪等商圈，另外，茶园、悦来、化龙桥、西永和大坪等区域正在崛起，将成为未来重庆的“脸面”。“这里建宾馆是改善投资环境，建写字楼本身就是投资环境，建会展中心也是投资环境……未来5年会有1万多亿元投资。”该负责人说。 ????调控动态 ????楼市新限购令落地难料 ????据中国证券报消息根据住建部下发的通知，各省在8月20日之前上报辖区内各城市上半年房地产市场调控工作情况。业内人士认为，“大限”已过，但新限购令“靴子”何时落地仍难预料。 ????某南方著名三线城市的住建委工作人员称，已向相关部门称该城市房价不高，不需要限购。而根据国家统计局每月公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况数据以及其他研究机构的监测，记者发现，该城市今年以来多次“领跑”在全国房价涨幅榜的前列。 ????北京中原地产市场研究总监张大伟称，目前来看虽然没有明确的指数标准，但全国大部分二三线城市的房价同比去年均有较明显上涨，预计将有至少30个城市被纳入限购行列。 ????房企动向 ????龙湖下半年增加土地储备 ????据华夏时报消息在龙湖、恒盛、绿城等8家香港上市房地产企业公布的7月份销售数据中，有6家公司7月销售环比下降，跌幅最高达54.5%。其中龙湖地产得益于7月份的促销活动，7月销售较去年同期增长31.4%,今年前7个月销售则同比增长67.1%。 ????同时，龙湖地产因土地储备逐渐捉襟见肘，计划利用销售回款在下半年土地市场低迷之际大肆拿地，而且8月份已经以底价30.54亿元拍得上海虹桥一地块。“预计下半年土地市场将会显得低迷