OTOP贞丰城特色小镇打造方案.doc

OTOP贞丰古城特色小镇打造方案 根据《住房城乡建设部国家发展改革委财政部关于开展特色小镇培育工作的通知》，到2020年，培育1000个左右各具特色、富有活力的休闲旅游、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化、美丽宜居等特色小镇。 特色化是小镇发展的前提，旅游化是特色小镇发展的有效路径，资金、土地扶持是基本保障。特色小镇重在特色产业和资源，形成一个强势资源或产业的带动，周边其他产业逐步加入并完善的过程。让优势得以凸显，并最终形成特色小镇独享优势。 贞丰古镇-----特色小镇是以生态为基础，文化为灵魂，特色产业和公共服务设施为支撑，以营造新的生活方式为目的，按照创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念建设的创新型特色古城。 特色小镇一定是城市的一种，但它不属于普通城区，而是文化小城。其次，特色小镇的本质特征是生态良好、具有文化魅力和文化特色。第三，特色小镇有特色产业和公共服务设施为支撑，二者缺一不可。第四，特色小镇以营造新的生活方式为目的。 特色小镇，其特色从哪些方面体现？包括五个方面：一是产业，二是文化，三是空间，四是生态，五是体制创新。 ??◎产业特色 ??产业特色是特色小镇建设的重中之重，产业特色的打造要结合当地的情况，突出其自然优势，进而打造其特色产业，实现主业突出、业态合理。特色小镇的特色最好具有代表性，不能“百镇一面”。 ◎文化特色 ??文化包括五个方面：一是文化资源，二是文化事业，三是文化产业，四是文化景观，五是文化活动。的，有二产，也有三产。我们聚焦其传统的产业进行产业创新升级，为其量身打造特色小镇。重点围绕其文化底蕴进行深入挖掘。比如，实际上是文化活动；，是其产业特色也是文化特色。 ??◎空间特色 ?特色小镇的建设不能千篇一律。哈尔滨打造大型地中海风情特色小镇项目，北国雪乡搞地中海风情，这就是不伦不类，长期来看是没有生命力的。鞍山鞍钢的旧城改造，马路两边统一建十层左右高的房子，房子连房子，连一个小空间都没有，清一色的两堵墙，建筑毫无特色可言。 ??◎生态特色 ??特色小镇的生态景观如何营造？两堵墙之间挂两个吊兰，就把文化味体现出来了，还有城市路灯的营造，都能体现文化特色。空间如何营造？要真正以人为本，绝不能按照大城市一样建设，而是一定要考虑小城镇的山川地貌，因地制宜。有些山地小镇很漂亮，应该加以保留，增加山地营造的空间。??　◎体制创新 ??特色小镇运作机制要“破旧去僵”，做到“活而新”。莫干山的特色小镇，把丘、野、谷、岭、峰打造出来了，所以，特色小镇要因地制宜，生态特色要体现生态优美、环境宜人。此外，还要进行体制创新，做好相应的服务。体制机制不健全，小城镇的建设吸引力不足，就很难留住人。 色小镇要考虑市场化运作，考虑如何引入消费客群的问题。如目标客群如何定位?要面向哪些客群？目标客群的生活方式如何？如何满足目标客群的生活需求？产品组合如何构成？人气怎样导入？这些问题都要考虑在内。 ??首先要研究目标客群。 ??为吸引人气，建议由企业出资配套建设儿童湿地公园，再建一个儿童娱乐中心和儿童课外辅导中心。这些儿童设施完善后，人气聚拢起来了，土地逐渐增长，小城镇的房地产经脉也被彻底打通。之后再建设地下空间设施，提供医疗、生活、餐饮各个方面配套，吸引周边养生、度假的人群，再由当地人带动城里人来消费。 ??其次，研究目标客群，就要研究目标客群的需求。以老人为例。研究老人的吃、住、行和养，要围绕老人的需求展开。还有老人的饮食，一些高血糖、高血压的老人可以活动，但无法自己做早饭，儿女不在身边，小区也没有提供相应的膳食。还有心理辅导、餐饮、医疗、活动等，都是老人的需求所在。居家养老也好，集中养老也罢，不同的养老模式都有不一样的弊端，理想的解决方式就是在城市周边打造特色小镇，先吸引年轻人来工作买房，再吸引老人来居住生活。第一是营造生活方式吸引老人，第二是解决盈利点单一的问题。 ??所以，如何引入消费客群，如何设计目标客群需要的生活方式十分关键。 ??五、如何促进产业发展 ??政府、企业对如何发展产业的问题十分头疼。过去的高校没有产业经济学，我们国家研究产业的有两类人，一种是研究行业大势，另一种是发改委系统研究行业产业的人员，但是真正研究产业怎样操作，怎样进行市场化运作的人特别少。很多政府、企业在特色小镇建设过程中过分追求大数据、3D打印、机器人等时髦概念，没有自己个性化的观点主张。所以，产业的选择是产业发展的第一步。 ??特色小镇产业选择应遵循哪些原则？包括四点：第一是因地制宜，第二是效益优先，第三是政策引导，最后是生态为重。 ??产业选择最重要选择主导产业。选择一些关联性强、发展**大、规模效益明显、经济效益显著、技术创新显著、能够形成规模化且能够盈利的产业进行导入。 ??产业选择要有产业链思维。比如农业产业链包括哪些环节？从生产