某高层住宅施工组织设计（很实用）.docVIP

编制说明及依据 编制说明： XXXⅡ标住宅总承包工程技术标书是本工程招投标过程中的竞标文件之一，也是我公司今后用以指导本工程施工全过程各项生产活动的技术经济的综合性文件。 1.1.1我公司诚恳地表示：完全接受业主在工程施工招投标文件中所 提出的各项质量和技术要求。针对本工程的特点，结合我公司 多年来在超高层建筑工程中的施工技术和许多类似与本工程结构施工经验，本着实事求是的科学态度，编制本技术标书。如有幸中标，今后我们还将在本标书的基础上进一步完善相关的施工方案和各项管理措施，形成一份具有有科学、合理、有效、操作性极强的施工组织设计指导本工程的施工。 1.1.2我公司通过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料，并认真 进行了施工现场踏勘，充分了解及分析了影响工程施工的诸方 面因素，明确了本工程承包中的特点及难点。 1.1.3我公司如有幸中标，将全力以赴、充分发挥公司在管理上的优势，及时投入施工前期的准备工作，精心组织施工，达到工程质量优、施工工期短的目标。 1.1.4我公司将选派强有力的项目管理班子，发挥本公司组织管理优 势，组织多支作业队伍，配置足够的劳动力，强化计划落实， 确保本工程如期完成。 1.1.5我公司各类施工机械设备齐全，模板、钢管支撑等设备材料储 备雄厚，拥有与本工程所需的各类大中型施工机械，完全能够满足和确保本工程施工的需要。 我公司将与业主、设计单位密切配合，真心诚意接受施工监理 在施工过程中的热忱指导和帮助。我们将竭诚为本工程的顺利 建设而努力，早日发挥经济效益作出我们应有的贡献。 编制依据： 本工程组织设计系严格按照施工组织设计编制原则而编写，编制依据为以下文件： 1.2.1根据淡水湾花园工程施工招标文件。 1.2.2根据淡水湾花园Ⅱ标工程招标答疑会纪要。 1.2.3 XXX建筑设计研究院设计的XXXⅡ标工程设计扩初图纸 1.2.4根据中华人民共和国建设部现行颁发的《建筑安装工程施工及验收规范》。 1.2.5根据中华人民共和国建设部现行颁发的《建筑安装工程质量检验评定标准》。 根据中华人民共和国颁布的《建筑法》。 中华人民共和国建设部《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）。 根据XXX市有关安全、文明施工暂行规定。 根据我集团公司有关施工现场安全、文明、标准化管理制度。 根据本公司技术装备及施工力量。 根据现场踏勘情况。 第二章 工程概况 2.1 工程所处地理位置 本工程地处XXX市XXX区，基地占地面积为36480m2。基地东靠XXX路，西临XXX公交公司，南沿XXX路，北沿XXX路。 2.2 建筑设计概况 2.2.1 本工程由五幢板式高层住宅与中央绿化的地下停车库组成，靠马当路7#、8#楼裙房为商场与小区会所，2#与3#、4#楼为纯住宅，建筑面积80222m2，其中地上70922m2，地下8300m2，综合容积率3.66，居住总产数：843户，录地率41.8%，机动车泊位519辆，非机动车泊位480辆。 2.2.2 本工程2#、8#楼为地上32层，地下1层，底板底标高为绝对标高0.60m，室内标高±0.000相当于绝对标高5.4m；3#楼为地上32层，地下1层，底板底标高为绝标0.30m，室内标高±0.000相当于绝对标高5.10m；7#、4#楼为地上32层，地下1层，底板底标高为绝标0.00m，室内标高±0.000相当于绝对标高4.8m；中央绿地地下停车库为地下1层，底板底标高为绝标-0.65m米，汽车顶板标高为相对标高-1.0上覆绿化土。 2.2.3 总平面用料： 总体车道：素土夯实，15厚碎石，50厚沙垫层，200厚C30细石砼随捣随光。 中心绿化：（另详） 2.2.4 墙体与外墙外饰： 墙体：±0.000以下外墙为现浇钢筋砼墙体，内墙为250厚砼空心砌块。 ±0.000以上外墙除剪力墙处采用250厚砼空心砌块（局部保温），M5混合砂浆砌筑，内墙分户墙采用250∽150厚砼空心砌块。 外墙装饰：采用高级外墙涂料和局部外墙砖饰面。 2.2.5 屋面： A、防滑水泥砖 B、三元乙丙1.5厚防水卷材 C、1.5厚聚氨酯防水涂膜 D、40厚C20细石砼找平 E、憎水珍珠板保温层找坡2% F、1.2厚聚氨酯隔气层。 2.2.6 门窗：高层住宅外门窗采用单框双玻铝合金门窗，住宅分户门为木制防火、防盗隔音门，其它为硬木夹板门。 2.2.7 内部装修用料： 本工程住宅部分为毛坏房，平顶，墙面为20厚1:1:4混合砂浆粉刷，内墙涂料一底二度。 住宅标准层公共部分：走道、电梯厅、楼梯为同质地砖，墙面平顶为内墙涂料一底二度，北向内墙粉刷保温砂浆。 住宅底层公共部分、入口部分：