关于调控政策对项目操作影响的思考3.docVIP

一、保障性住房建设对房地产市场的影响 1、河南省2011年保障性安居工程计划一览 单位：套、户 城市 新开工合计 廉租住房保障目标 经济房建设目标 公共租赁住房建设目标 棚户区改造目标 租赁补贴发放 新开工 竣工 新开工 竣工 新开工 竣工 新开工 其他棚户区 合计 420900 270000 100557 60000 85790 40000 89600 20000 124053 20900 郑州 53823 23644 4829 2000 20750 8400 24000 7650 4244 　 开封 16593 16543 3493 2000 4600 3500 3400 0 5100 　 洛阳 34408 16985 2358 6171 9000 3000 14300 1000 8750 　 平顶山 26310 15652 2110 1400 4700 2500 3500 200 16000 　 安阳 17022 13810 5522 3800 3000 1500 3500 200 5000 　 鹤壁 37084 8809 14558 10000 2200 1000 7200 3500 13126 　 新乡 34166 14632 17916 5400 3750 3000 4500 100 8000 　 焦作 14951 17352 1220 4500 1831 1500 3000 1700 8900 　 濮阳 9800 10595 100 340 4900 2200 800 0 4000 　 许昌 25516 11965 1865 1600 4151 3000 3000 150 16500 　 漯河 12175 10649 2400 4000 4375 2500 3000 0 2400 　 三门峡 8280 10684 1215 1000 1465 500 2000 200 3600 　 南阳 23221 19952 6620 3500 6778 3000 3500 300 6323 　 商丘 31863 19978 19135 3000 2248 1000 5700 3500 4780 　 信阳 21550 20584 3650 3500 5200 1000 3500 1000 9200 　 周口 13430 19794 4180 2280 2800 1200 1500 0 4950 　 驻马店 17808 13900 8786 5000 2842 700 3000 500 3180 　 济源 2000 4472 600 509 1200 500 200 0 0 　 2、开封市保障房建设情况 截至目前，全市经济适用住房新开工面积约98万平方米，竣工面积约39.8万平方米，经济适用房建设平稳发展。据市住建局去年省下达的经济适用房项目中，龙成御苑、瑞祥嘉园、北苑名家、东京万兴苑B区、金锐花园、大河柳苑6个项目已完成招标，总建筑面积约57万平方米，即将开工建设。并于去年12月下旬推出1020套经济适用住房公开摇号销售。自2009年以来，市住建局先后实施了城摞城-新郑门遗址项目、繁塔禹王台景区改造项目、城墙环境整治四期项目、老城区1、2号地块等7个拆迁安置房项目，总建筑面积41.5万平方米、4182套。，发展改革委日前发布《商品房销售明码标价规定》，明文规定从5月1日起商品房销售实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。 取得预售许可证的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格对外销售； 2011年月 4