第22讲作业卷.docVIP

一、单选题: 1、 一般地说，增加房地产开发环节的税收．会增加房地产的开发建设成本，从而会推动房地产价格（　）；相反，减少房地产开发环节的税收，会使房地产价格（　）。A．下降，下降B．下降，上升C．上升，下降D．上升，上升 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：c? ? 本题分数： 5.17 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析： 2、 下列关于房地产价格高低说法正确的是（　）。A．一般来说，国内生产总值的增长会形成较多供给，引起房地产价格下降B．一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格下降C．房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率D．居民消费价格指数和生产资料价格指数的变动直接反映房地产价格的变动 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：c? ? 本题分数： 5.17 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：般来说，国内生产总值的增长会形成较多供给会引起房地产价格上涨，尤其是引起地价上涨；房地产价格与利率负相关：利率上升，房地产价格会下降；利率下降，房地产价格会上升；居民消费价格指数和生产资料价格指数的变动并不反映房地产价格的变动，只是间接影响。 3、 下列情况中会导致房地产价格下降的是（　）。A．上调贷款利率B．收紧房地产开发贷款C．减免房地产持有环节的税收D．减少土地供应 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：a? ? 本题分数： 5.17 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：严格控制房地产开发贷款，会减少未来的房地产供应量，从而会使房地产价格上升；采取诸如上调贷款利率、提高最低购房首付款比例等抑制房地产需求的措施，会减少房地产需求，从而会降低房地产价格。 4、 下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（　）。A．金融制度政策B．利率C．经济发展D．汇率 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：a? ? 本题分数： 5.17 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析： 5、 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率（　），会导致房地产价格（　）。A．下降，上涨B．下降，不变C．上升，下降D．上升，上涨 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：d? ? 本题分数： 5.17 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析： 6、 在影响房地产价格的各种因素中，房地产投机属于（　）。A．社会因素B．环境因素C．经济因素D．行政因素 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：a? ? 本题分数： 5.17 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：影响房地产价格的社会因素，主要有政治安定状况、社会治安状况、城市化和房地产投机等。 7、 （　）是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少，即迁入的人数与迁出的人数的净差值。A．人口机械增长B．人口自然增长C．人口净增长D．人口负增长 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案：a? ? 本题分数： 5.17 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析： 二、多选题: 8、 下列关于房地产制度政策中，错误的说法是（　）。A．低价格政策并不意味着造成房地产价格的绝对水平低下B．高价格政策也不意味着造成房地产价格的绝对水平很高C．高价格政策意味着造成房地产价格的绝对水平很高D．低价格政策意味着造成房地产价格的绝对水平低下E．所谓高价格政策，一般是政府对房地产放任不管，或者有意通过某些措施来抬高房地产价格 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：c, d? ? 本题分数： 10.34 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分 ? 解　　析： 9、 根据人口增长的绝对数量，人口增长有（　）几种情况。A．人口递加增长B．人口累计增长C．人口净增长D．人口零增长E．人口负增长 ? A B C D E ? ? 你的答案： 　标准答案：c, d, e? ? 本题分数： 10.34 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分 ? 解　　析： 10、 影响房地产价格的金融政策主要是房地产信贷政策，包括（　）等。A．严格控制或适度放松房地产开发、购房贷款B．上调或下调金融机构存款基