监理规划1翠园.docVIP

监理规划 一、工程概况： 1、工程名称：翠园新村118幢工程 2、工程地点：金坛市南环一路南侧、东环二路西侧 3、建设单位：金坛市创业房地产开发有限公司 4、设计单位：无锡轻大建筑设计研究院有限公司 5、勘察单位：金坛市金石岩土工程有限公司 6、施工单位：江苏城东建设工程有限公司 7、监理单位：江苏东方建设项目管理咨询有限公司 翠园新村118幢工程，主要结构类型为剪力墙，总建筑面积为9449.56平方米，地下建筑面积为1721平方米，地上建筑面积为7728.56平方米，占地面积为612.14平方米，建筑层数为11+1层，建筑高度为42.3米，地上耐火等级为二级，地下耐火等级为一级，结构设计安全等级二级，屋面防水等级为Ⅱ级，抗震设防烈度为7度，抗震设防类别为丙类，建筑类别为商住，高层建筑分类为二类高层，使用年限50年。基础为桩基础，基础垫层砼等级100厚C15素混凝土；三层以下是C30；三层以上是C25，钢筋采用HPB235、HRB335及HRB400钢筋。框架填充墙及内隔墙±0.00以上采用蒸压粉煤灰加气混凝土砌块A5.0级，采用Mb5.0混合砂浆，女儿墙采用水泥空心砖，采用M7.5混合砂浆砌筑；屋面为卷材防水屋面。 二、工程项目监理范围 翠园新村118幢工程施工阶段的监理。 三、监理工作目标 1、工期目标：2、质量：3、投资目标：、监理工作依据 1、建设工程的法律 2、有关部门批准本工程的 3、、设计文件和资料 4、委托监理合同 5、合同、监理组织、 2、人员配备：根据本工程项目特点，由下列人员组成： 姓 名 监 理 职 务 学 历 专业技术职称 注册岗位证书号 李忠华 总监 大 专 工程师 施锦辉 土建监理员 大 专 助 工 周旭明 安装监理员 大 专 工程师 张 香 见证取样员 大 专 助 工 工程项目监理部人员配备表 3、岗位职责： （1）总监理工程师的职责: 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责； 主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作； 审查分包单位的资质,并提出审查意见； 检查和监督监理人员的工作,根据工程的进展情况可进行人员的调配,对不称职的监理人员应调换其工作； 主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令； 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划； 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算； 审查和处理工程变更； 主持或参与工程质量事故的调查； 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期； 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告，专题报告和项目监理工作总结； 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收； 主持整理工程项目的监理资料； （2）专业监理工程师的职责: 负责编制本专业的监理实施细则。 负责本专业监理工作的具体实施。 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议； 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告； 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程的验收； 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示； 根据本专业监理工作实施情况做好监理日记； 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报； 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认； 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。 （3）监理员的职责： 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作； 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行情况，并做好检查记录； 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证； 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录； 担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告； 做好监理日记和有关的监理记录。 六、监理工作内容、进度、质量、投资控制，合同安全信息管理组织协调工作。 设计文件会审 研究设计文件，明确设计意图，了解工程特点，全面掌握关键工程部位的质量要求，查清图中是否有错、漏，是否符合各专业规范，做好设计交底纪要。 认真审查施工组织设计，对施工方案的可行性、经济性、科学性、安全性严格审查。 严把材料、设备关，用于工程中材料、半成品（构件）、设备等，必须办理报验签证手续后方可使用。 在建筑、结构、给排水、电气等关键部位、关键工序设定质量控制点（见证点、停止点）。予以重