如愿庄园土地流转协议合同.docVIP

__________________有限公司 农村土地承包经营权流转合同 　　 市 县 乡 村 组 合 同 编 号 鉴 证 编 号 农村土地承包经营权流转合同填写说明 1.本合同文本根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定制定，是土地流转双方流转关系确立的依据。 2.用于流转的土地承包经营权必须是当事人合法取得的。 3.流转内容应当与土地承包经营权证记载的内容一致。 4.名词解释 转包，指家庭承包方式的承包方，在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转给本集体经济组织内其他农户经营，原与发包方签订的土地承包合同继续有效。 出租，主要指承包方作为出租方将自己承包的土地在一定期限内全部或部分租赁给本集体经济组织以外的单位或者个人，并收取租金的行为。　 互换，指家庭承包的承包方之间为方便耕种或者各自需要，对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行交换。互换双方需要办理承包合同的变更、解除和重订手续。 转让，指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，将全部或者部分土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户。该农户与发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系终止。 股份合作（入股），指家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营。其它承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权，入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营。 编号： [ ]区县 [ ]乡镇[ 年 份 号] ________________有限公司土地流转合同 甲方(转包方)： 乙方(接包方)： 根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》（农业部令第47号）等法律、法规和国家相关政策，甲、乙双方本着平等协商、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，签订本合同。 一、转包土地基本情况及用途 甲方将其承包经营的位于 乡（镇） 村 组 亩土地(详情见下表)承包经营权，转包给乙方从事(主营项目) 生产经营（参考附件：土地测绘图）。 总面积（亩） 　 地块总数（块） 用途 地块具体情况 地块名称 面积 等级 地类 四至 　 　 　 　 　 东至西至南至北至 　 　 　 　 　 　 东至西至南至北至 　 　 　 　 　 　 东至西至南至北至 　 　 　 　 　 　 东至西至南至北至 　 地块等级分类： A等级，每亩每年 元，单块面积大于或等于0.5亩的在耕良田。 B等级，每亩每年 元，单块面积小于0.5亩的在耕良田以及单块面积大于或等于0.5亩抛荒少于5年的荒田。 C等级，每亩每年 元，抛荒超过5年的荒田；难以耕种的湖洋田；单块面积小于0.5亩抛荒少于5年的荒田。 D等级，每亩每年 元，均指荒山。 二、转包期限 转包期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止（最长不得超过土地承包期的剩余期限）。甲方应于 年 月 日之前将土地交付乙方。 三、转包金、支付时间与方式 1.转包金每5年支付一次，第一次于当年 月 日之前支付，之后每隔5年支付一次，共支付 次。 2.转包金以现金方式支付。即每5年由乙方支付甲方转包金人民币 元，(大写： )。 四、甲方的权利和义务 1.甲方有权按照合同规定收取土地转包金；有权按照合同约定的期限到期收回转出的土地承包经营权。 2.甲方与发包方的土地承包合同关系不变；甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。 3.甲方有权监督乙方合理利用、保护转包土地，制止乙方损坏转包土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。 4.甲方为乙方取得国家农场承办资格,并协助乙方获取国家和当地政府的各项支农惠农政策补贴与服务。 5.甲方配合乙方开展正常的农业生产经营活动，协调好生产经营过程