废旧坑塘承包协议合同.docVIP

废旧坑塘承包合同 发包人： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 为了开发改造利用废旧坑塘，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订全合同，以便共同信守。 一、废坑塘的面积、位置 经甲、乙双方协商，将位于周池行政村面积 亩（具体面积、位置以合同附图为准）（废坑塘类型）承包给乙方使用。废坑塘方位：从东起： ，西至： ，北至： ，南至： 。附图已经甲乙双方签字确认。 二、废坑塘用途及承包形式 1、废坑塘用途为果林种植和养殖及相关农业科技开发、垂钓娱乐等。 2、承包形式：个人承包经营。 三、废坑塘的承包经营期限 该废坑塘承包经营期限为 年，自 年 月 日至自 年 月 日。 四、承包金及交付方式 1、该废坑塘的承包金为每年 元，二十年共计 元（ ）。 2、乙方向甲方全额交纳承包经营期限承包金合计人民币 元（ 元）。 五、双方的权利和义务 1、在合同履行期内，甲方不得重复发包该废坑塘，在乙方承包期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。 2、按照合同约定的用途和期限，乙方有权依法利用和经营所承包的废坑塘。 3、乙方享受承包废坑塘的收益权和按照合同约定建设、购置财产的所有权。 4、乙方在承包废坑塘范围内可以种植林木、果树，开展鱼类、家禽养殖及垂钓娱乐。 5、乙方对承包废坑塘有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任何单位和个人不得干涉。承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。 6、乙方可在废坑塘上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 7、在承包期内，乙方须按合同规定缴交承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。 六、合同的转包 在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现废旧坑塘承包经营权流转。废坑塘承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。 七、合同的变更和解除 1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，双方均不能追究对方的责任，但乙方必须及时将情况报告甲方，甲方应及早采取措施尽量减少损失，协助恢复生产，并根据乙方的损失情况协商减免承包款。 4.本合同履行期间，如遇国家建设（或其他原因）征用该废坑塘，征用相关赔偿费用为乙方所有，同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价，作价款一次性付给乙方。因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力，乙方有权获得相应的补偿，补偿金额为人民币十万元。 5.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包，乙方必须将承包废坑塘地的林木等砍伐处理完毕。在合同期满后90天内将原承包废坑塘地交还给甲方。如合同期满时，承包废坑塘地内的林木若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕，甲方应该适当给予延长承包期，延长期的承包费由双方另行商定， 6.本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务：　　（1）甲方的负责人、经办人变更；　　（2）甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。 7.承包期内，承包户主如去世，其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包。 八、违约责任 1.在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违约。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币十万元、并退还乙方所付的全额承包费和经济损失；如乙方违约，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。 　　2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如超期缴纳承包款，则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方，直至付清应交的承包款为