承建住宅协议合同书(改++++1080志).k.docVIP

承建住宅合同书 房主：（以下简称甲方） 身份证号： 承建人：（以下简称乙方） 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》记有关法律、法规。遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本工程承包事项协商一致达成协议，制订本合同以共同遵守。 工程概况 1、工程名称： 2、工程地址： 3、工程承包范围承包方式： （1）工程结构：预计承建为 层框架结构住宅楼房，因受政府政策影响，具体建造面积以实际为准。 （2）承包范围及承包方式：本工程属带资大包干工程，乙方同意带资本工程的总造价70％ 约〔人民币贰佰万元〕，按照甲方提供的施工图纸建筑面积计算（与国家现行有关法规作为标准计算），乙方以 元/㎡的造价带资大包干，负责房屋钻桩开始直到房屋装修完毕交给甲方使用的所有工程（包括建筑、结构、水电安装、电视线、电话线、网线、闭路线、对讲等相关配套设施）。系统的主管要预埋。 二、工期、付款方式及还款规定： 1、工期：本工程施工时间为十二个月，由钻桩之日开始计算，如遇政府查违影响工期顺延。 2、款规定：完成钻桩及基础承台后付壹拾伍万元，每一层框架完成后支付三万元，封顶后付拾叁万，整栋砌好砖；抹灰完成后支付壹拾万元；外墙和地砖施工完成后支付壹拾万元，铝合金窗门安装完毕后支付壹拾万元，水电完成拆排栅付拾万，上项款项支付是按十四层房屋计算，实际建造层数发生变化时，工程款按比例支付。 3、带资还款规定：房屋经过甲乙双方验收合格后，乙方的人民币壹佰捌拾万元带资款，甲方从验收后第二个月三年内分36期支付，平均每月人民币2-4万元。若甲方三年内无法按期支付带资工程款，余欠工程款按月息千份之五计算利息给乙方。或可以1-10层租金方式归还，直到还清为止。 三、工程施工及材料要求： 所有钢筋根据图纸要求，全部均采用国标钢材，其中18厘以上（含18厘）用国标奇丰达或友钢钢材、16厘12厘10厘用国家认证的大钢铁公司国标钢材、8厘用高线。基础、主体采用商品砼具体型号见图纸（品牌为高新建：振惠通），其余地方用桥牌500#水泥。主体工程砌墙用料：红砖为一级桥牌水泥325#，水泥沙浆100#窗头﹨门头要装上钢筋预制板，外墙周围是实墙上的都是18公分墙，内墙12公分，砌砖是一定要把排水位孔﹨冷气孔﹨卫生间排气孔﹨厨房内油烟机孔等等留好接头位并安装好套管。若不符合要求的，甲方有权责令乙方改正；若发现偷工减料、不合格、未达到安全标准的，甲方有权勒令停工或重新翻工。 2.外墙和天面需要做防漏工程，顶层天面加设隔热泡沫混凝土，屋内外墙用水泥浆100#，内墙天花菜胶打光滑，全栋屋用佛山产优等品，外墙包括阳台内和凸窗上下面是（0.73*0.73）公分滑面规格纸皮砖,为人民币2.20元/块,顶一层半:厅﹨房﹨阳地板砖是(80*80)规格抛克砖,为人民币35.00元/块,房地脚线是(80*10)颜色和地板砖相同,厅墙贴1.2米高﹨厨卫和楼梯贴到顶都使用(25*40)墙砖,为人民币3元/块,厨卫地板砖是(50*50)耐磨砖,为人民币5元/块,楼梯房地脚线是(50*10)颜色和地板砖相同.厨卫地板砖是(40*40)耐磨砖,且有方格防滑,为人民币2.00元/块.厅贴1.2米高﹨厨卫﹨走道瓷片贴到顶,瓷片规格为(20*30),为人民币0.90元/块.梯级耐磨设有防滑条一套.凡是屋内的窗内都贴上抛光砖,卫生间装有蹲厕盘分体形一个(40.00元)左右.上述所有的瓷砖都是选用优等佛山产,颜色由甲方决定. 排水吃水管用料和安装 排污4寸﹨排水2.5-3.0寸要装上检查口和防臭弯用联合塑片,地下6-8寸排污凡是转弯角都要做有浸池清理规格直到化粪池,吃水上下2-2.5寸装自倒阀开关,分支处墙6分,内墙4分用皇冠胶管高标,注意排污管道要高与天面1米.消防管3寸每层楼安装一套消防栓箱.每户水表(4-6分宁玻﹨浙江牌)的滴水灵表,为人民币40.00元块.所有吸排水管都要用联朔牌。 厨﹨卫设施及电的安装和用料 卫生间装有蹲厕﹨冷热水龙头,厨房一套设施包括不绣钢洗菜盆规格为(35*40)公分﹨灶桥﹨板台﹨水龙头约(20.00)全都要安装排气扇. 入屋主线与屋内每层总箱主线必须按三相四线,35平方主线.每套厅装40W光管一支(8至顶层装二至三支),房30W光管一支光,灯管使用深圳牌,厨﹨卫﹨阳灯头一套,走道楼梯都是装感应开关灯,屋内主线到每户分总箱,一定要预埋好,每户电表(5-20A华立深宝验表),其余每套分总箱装明线设有漏电开关,每一个分支线装有空气开关,屋外电表电线由甲方负责.以上用电材料(顺德市河野牌)分到每户主线用16平方﹨空调6平方﹨插座4平方﹨照明用1.5平方,上述所用电线一定用金龙羽牌.全栋