项目全案策划及独家销售代理协议合同书.docVIP

房地产项目全案策划及独家销售代理合同书 甲方（委托方）： 乙方（销售方）： 本合同术语解释： 1、该项目：指甲方经营的雷山贵旅集团苗疆盛世商业综合体项目 2、成交客户：指已与甲方签订了《房屋买卖合同》，并向甲方交纳了所购物业首期房款或全部房款的客户。指已于甲方签订租赁合同并向甲方缴纳了第一笔租赁物业租金。 3、正式开盘：取得相应的政府预售许可证。 4、代理佣金：指甲方付给乙方的销售代理酬金，以及招商佣金。 5、买卖合同：指该项目《房屋买卖合同》。 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，本着自愿、平等及互惠互利的原则，经甲乙双方友好协商，就甲方开发项目的策划和销售事宜达成以下协议条款，共同遵照履行： 一、甲方委托乙方负责策划和销售的项目及位置： 项目：贵旅集团苗疆盛世商业综合体项目（暂定名，实际名称依最终使用名称为准）。 位置： 贵州省黔东南自治州雷山县雷山大酒店贵旅苗疆盛世项目（X888县道西侧）。 二、本合同委托的该项目的规模： 建筑用地约61亩,总建面积约6万㎡。 三、合同有效期： 本合同的有效期自本合同签订之日起算，遇以下条件之一即可终止： 1、自签订本合同之日起至项目销售招商结束。 2、销售率80%以上（本合同中的销售率均按套计算）。 3、招商率80%以上。1.甲方按照本合同约定向乙方支付佣金。 1、1-8000万含本数销售佣金按照所销售物业合同价的0.5%收取。 2、销售金额累计达到8000万含本数至1.2亿含本数按照所销售物业合同价的1%收取。 3、销售金额累计达到1.2亿含本数至1.8亿含本数 按照所销售物业合同价的1.5%收取。 4、销售金额累计达到1.8亿含本数至3亿含本数 按照所销售物业合同价的2.5%收取。 5、招商佣金为实际招商租金（以照租赁合同为准）的两个月租金进行收取。佣金支付时间为买房人或承租人支付首期款或首期租金之日起15天内。项目第一次开盘后甲方有权利从销售佣金扣留50万为项目保证金，并在扣留之日起一年内予以返回乙方。 非乙方原因所导致的物业销售合同的解除或退款，仍应支付佣金。 本合同项下费用支付至： 4、甲方现场代表： ，电子邮件： 甲方通讯地址： 乙方按照前列现场代表人与甲方对接工作，按照前列通讯地址、电子邮件向甲方送达相关文书、文件。如有变更书面通知。 5、乙方现场代表： 甲方按照前列现场代表人与乙方对接工作，按照前列通讯地址、电子邮件向甲方送达相关文书、文件。如有变更书面通知。 甲方： 代表人（签章）： 日期： 商贸有限公司 劳动合同书 甲方： 泰安玉都商贸有限公司 通讯地址：泰安市天龙国际大厦A座1303室 法定代表人或主要负责人： 乙方：________________________________（以下称“乙方”） 身份证号码：□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 住址：_________________________________________________ 户籍地址：_________________________________________________ 联系方式：_____________（固定电话）_____________（移动电话） 紧急联系人：___________________　联系电话：________________ 根据《中华人民共和国劳动法》（以下简称《劳动法》）、《中华人民共和国劳动合同法》（以下简称《劳动合同法》）等有关法律法规的规定，甲乙双方遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，签订本合同（以下简称合同），共同遵守本合同所列条款。 一、合同的类型与期限 第一条 甲、乙双方选择合同类型为（ ）。 A. 有固定期限：自 年 月 日起至 年 月 日止； B. 无固定期限：自 年 月 日起。 C. 以完成一定的工作任务为期限：自 年 月 日起至 工作任务完成时即行终止。 第二条 若乙方开始工作时间与合同约定时间不一致的，以实际到岗之日为起始时间建立劳动关系。 二、试用期 第三条 甲乙双方约定试用期自 年 月 日起至 年 月 日止。 在试用期内，乙方被证明不符合录用条件的，甲方有权随时解除劳动合同。试用期不符合录用条件包括： 乙方体检或身体健康未能通过甲方入职所要求的； 乙方在入职后一个月内未按甲方要求提供相关证明资料的； 乙方不能达到所担任岗位的绩效指标或者相应的要求的； 乙