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陆都小区二期 （水、电）安装工程策划书 编制：湖南现代建设工程有限公司 陆都小区（二期）水电项目部 二〇一二年九月二十五日 目 录 第一章 编制说明 一、编制依据 二、编制原则 三、编制说明 第二章 工程概况 一、总体概括 二、工程概况 第三章 施工部署 第四章 施工准备 第五章 电气安装工程施工方案 第六章 给排水安装工程施工方案 第七章 施工保证措施 第八章 施工用工、机具一览表 第一章 编制说明 一、编制依据 本施工组织设计编制依据 1．《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 2．《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-2006） 3．《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-2006） 4．《建筑电气安装工程质量检验评定标准》（GBJ303-88） 5．《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（BG50242-2002） 6．《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范》（CJJ30-89） 7．《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011） 8．陆都小区二期（2期）电气设计总说明、地下室及相关单体施工图设计 9．陆都小区二期（2期）给排水设计总说明、地下室及相关单体施工图设计 10、陆都小区二期（2期）图纸会审及施工图交底会议纪要 二、编制原则 1. 安全的原则 在施工组织设计的编制中，重点抓住“技术可靠、措施得力、施工顺序合理、确保安全”的基本原则来编制和确定各项技术方案，本工程安全重点包括：负重登高作业、施工临时用电、气电焊割、施工机具操作、设施带电或带压调试等环节的施工安全。做到开工前安全保证措施必须先行落实到位，在有效保证万无一失的前提下展开施工活动。 2. 优质的原则 具体的工艺性图纸向实施人交底是日常工程管理的着重点，管线走向可靠、合理，布局、工艺、技术管理有章可循，倡导和强力推行标准化施工，重要的施工工序、工艺标准力求在编制本施工组织设计中得以具体体现，同时围绕着本工程的工期目标，合理的进行施工组织，包括材料的供应要求、人力、工机具的配置以及适时的调配。 3. 针对性原则 吃透、掌握并合理优化施工图纸，根据合同所包含的工程量大小、工作对象的具体要求和特性、管理目标等要求，将人材机合理地进行组织，即时调配以及具体的工作模式和方法尽可能地体现到本文件中来。 三、编制说明 本施组是在详细阅读施工图纸、通过图纸会审和交底、对照相关规范标准的前提下，组织相关人员进行撰编，力求避免谬误和遗漏，使其切实具备能用以指导现场施工的功能。 本施组是指导本项目水、电安装护工的纲领性文件，对工期、质量、劳动力组织、机械设备及材料配备、安全文明施工等内容尽可能作了充分考虑，突出其科学性、针对性和实用性。 第二章 工程概况 一、总体概括 1．工程名称：陆都小区（二期）。 2．工程范围：二期建设包括有13#、14#、15#、16#、17#、18A#、18B#、19#、20#、21#、22#楼、幼儿园（23#）及整体地下室水、电安装工程 3．工程地址：新建西路与芙蓉路交汇处 4．建设单位：湖南湘电房地产开发有限公司 5．设计单位：湖南省建筑设计院 6．工期要求： 7．质量等级标准：一次性交验合格，全面达优 二、工程概况 陆都小区（二期）总建筑面积164929.66m2，其中： 地下室为框剪结构，总体一层，局部2层，负一层地面标高-5.7m，建筑面积41700m2；负二层地面标高-9.2m，建筑面积27000m2；地下室总建筑面积68700m2。 13#楼为框剪结构，地下1层，地上一单元为15层，建筑高度46.8m；二单元为32层，建筑高度97.8m；地上总建筑面积21507.69m2；一层（西、北向）为商铺， 14#楼为框剪结构，地下1层，地上33层，建筑高度99.3m，地上总建筑面积29237.82m2；地下1层设置有消防水池及消防泵房，并设有雨水回收及人工湖水系净化及循环系统； 15#楼为框剪结构，地下2层，地上33层，建筑高度99.3m，地上总建筑面积19993.7m2。 16#楼为框剪结构，地下2层，地上33层，建筑高度99.3m，地上总建筑面积19993.7m2。 17#楼为框剪结构，地下2层，地上31层，建筑高度97.95m，地上总建筑面积13945.09m2。 18（A、B）#楼为框剪结构，地下2层，地上33层，建筑高度99.3m，地上总建筑面积30697.36m2。 19#楼为框剪结构，地下2层，地上33层，建筑高度99.3m，地上总建筑面积11727.28m2。 20#楼为框剪结构，地下2层，地上28层，建筑高度98.3m，地上总建筑面积11670.42m2。 21#楼为框剪结构，地下一层，地上31层，建筑高度97.95m，地上总建筑面积28142.46m