宁夏开发项目标准手册.docVIP

房地产开发项目手册 公司名称 （盖章） 填表日期 企业代码□□□□□□□□-□ 宁夏回族自治区建设厅监制 说 明 1. 根据《 城市房地产开发管理条例》制定《房地产开发项目手册》。 2. 房地产开发企业应当在签订土地使用权出让合同或取得划拨土地使用权批准文件后的十五日，到房地产开发主管部门备案，领取《房地产开发项目手册》。 3、房地产开发企业在申办商品房建设计划、拆迁许可证、开工报告、商品房预售、工程质量验收等手续前，应持《房地产开发项目手册》和规定的规定有关资料，送房地产开发主管部门审查核验。 4、房地产开发项目（含土地使用权）经有关部门批准办理转让手续后，应到房地产主管部门备案，并办理项目开发人变更等有关手续。以房地产开发项目（含土地使用权）作价入股，合资，合作开发经营房地产时，合资，合作双方应依法设立房地产开发项目公司，并到房地产开发主管部门办理项目开发人变更手续。 5、房地产开发企业应定期将《房地产开发项目手册》送到房地产开发主管部门，进行年度核验，并不定期接受房地产主管部门的抽查。 房地产开发主管部门应在每次验核后签署验核意见，并加盖验核章。 6、房地产开发项目综合验收合格交付使用后，房地产开发企业应当将《房地产开发项目手册》交房地产开发主管部门统一存档。 7、《房地产开发项目手册》一式两份，有房地产开发企业填写，一份企业自存，一份报项目所在地房地产开发主管部门备案。 项 目 概 况 项目名称 项目地址 项 目 开 发 单 位 名 称 地 址 资质等级 资质证书号 批准时间 法定代表 项目负责人 联系电话 项 目 用 地 取 得 方 式（出让）（划拨） 项目建议书批 复文号、日期 年 月 项目投资通知 、日期 年 月 计划投资额 项目性质 项目占地 面积（㎡） 土地出让金 （转让金）（万元） 已交（万元） 用地批准 文号、日期 项目选址意见书 建设用地规划 许可证号 建设工程规划 许可证号 国有土地使用 权出让合同号 国有土地证 使用证号 危改通知文号 施工许可证号 东 南 西 北 土地四至范围 建筑退红线 土地使用性质 建筑容积率 建筑限高 建筑密度 绿地面积 房屋分类 普通住宅 商服用房 别墅公寓 写字楼 厂房 文教 其他 合计 建筑面积 （㎡） 计划建设期限 开工日期： 年 月 竣工日期： 年 月 委托物业管理单位名称 电话 物业管理方式 物业管理用房 项目占地范围外的道路建设方式： 公共建筑的内容、规模、建设方式及其建成后的产权处理方式： 备注： 拆迁安置记录 房屋拆迁许可证号 发证日期 规划拆出房屋建筑面积（㎡） 其中： 住宅（㎡） 委托拆迁 单位名称 被拆迁人情况 居民户（户） 人数（人） 个体户（人） 单位（人） 备注 计 划 安 置 情 况 安置方式 就地安置 异地安置 一期 二期 三期 四期 一期 二期 三期 四期 户数（户） 人数（人） 安置房建筑面积（㎡） 套数（套） 安置日期 实 际 动 迁 记 录 开始动迁 日 期 动迁居民 户数（户） 拆除房屋 建筑面积（㎡） 动迁完成日期 第一期 第二期 第三期 实 际 安 置 记 录 回迁日期 户数（户） 人数（人） 安置房建筑面积（㎡） 安置方式 商品房预（销）售记录 预售 许 可 证 证 号 外 销 许可证 证 号 发证日期 发证日期 计 划 销售 分 类 普通住宅 商服用房 别 墅 公 寓 写字楼 其 他 合 计 面 积（㎡） 套 数（㎡） 价格（元/㎡） 实 际 销 售 情 况 记 录 已 售（㎡） 已售套数（套） 售价（元/㎡） 待 售（㎡） 填写日期 已 售（㎡） 已售套数（套） 售 价（元/㎡） 待 售（㎡）