邵阳德馨园住宅小区建设项目-北塔区.DOC

《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 目录 一、建设项目基本情况 1 二、建设项目所在地自然环境简况 10 三、环境质量现状 14 四、评价适用标准 18 五、建设项目工程分析 19 六、项目主要污染物产生及预计排放情况 26 七、环境影响分析 27 八、项目主要污染物产生及预计排放情况 41 九、结论与建议 42 附件1 环评委托书 附件 邵阳市规划局规划条件书 附图1 项目地理位置图 附图2 项目平面布置图 附图3 项目环保目标图监测布点图 附图4 图 建设项目环评审批基础信息表一、建设项目基本情况 项目名称 邵阳市德馨园住宅小区建设项目 建设单位 法人代表 贺重德 联系人 通讯地址 湖南省邵阳市 联系电话 传真 —— 邮政编码 422200 建设地点 邵阳市 建设性质 新建√ 改扩建□技改□ 行业类别及代码 房地产业K7274 占地面积 （平方米） 绿化面积 （平方米） 32 总投资 （万元） 其中：环保投资 （万元） 占总投资比例% % 预期投产日期 20年月 （一）项目背景 为了促进房地产业的发展，规划建设邵阳市德馨园住宅小区建设项目，本项目地块位于邵阳市，通便利，配套设施完备，区位优势明显。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》等环保法律法规的相关规定，该项目需进行环境影响评价，受委托，湖南美景环保科技咨询服务有限公司承担该项目的环境影响评价工作，我公司在进行现场踏勘、类比调查和资料收集的基础上，编制本项目环境影响评价报告表。 （二）工程内容及规模 1、工程概况 本项目总投资亿元，总用地面积为m2，项目总建筑面积为m2，其中计容建筑面积m2，不计容面积m2（其中包括地下车库建筑面积18649.34m2以及架空层面积1642.74m2）。项目总设计户数户，共包括栋层栋层的高层住宅，栋层的商业，共设计有个停车位，其中包括个地面停车位，个地下停车位周边配套有垃圾收集点、给水排水、电气、景观绿化、道路等配套公共基础设施。项目地理位置见附图1。项目平面布置图见附图2，本项目总技术经济指标及建设内容见表1-1。 表1-1 项目总技术经济指标 序号 项目 单位 数量 备注 1 规划用地面积 m2 2 总建筑面积 m2 3 建筑基底面积 m2 4 计容建筑面积 m2 / 其中 m2 68781.92 3栋1+30层和1栋1+28层的高层住宅 商业 m2 7703.83 3栋层的商业 物业用房 m2 位于住宅楼底层 5 不计容面积 m2 含地下车库18649.34m2及架空层面积1642.74m2 6 住宅户数 户 7 居住人数 人 8 机动车位 个 50个地面停车位，个地下停车位 9 容积率 / 10 建筑密度 % 11 绿化面积 m2 32 绿化率35% 本项目位于邵阳市，建设用地经济技术指标与确定的经济指标对比见表1-2，项目用地地块已经过审批同意蓝线范围内用地按规划条件书要求作为国土出让（划拨）、规划与建筑设计范围。 表1-2 项目经济技术指标与指标答复函对比表 序号 指标 单位 项目主要经济技术指标 规划设计条件 符合性 1 容积率 / ≤3.0 符合 2 建筑密度 % ≤24% 符合 3 建筑高度 m ≤100米 符合 4 绿地率 % ≥35% 符合 5 配套垃圾收集点 处 2 符合 6 停车泊位 个/户 1. >1.0 符合 由表1-2可知，本项目用地经济指标其中地块容积率、建筑密度、绿地率、垃圾收集点均符合用地规划条件书。 本项目主要建设内容见表1-3。 表1-3 项目组成一览表 工程名称 建筑物名称 规模 基本情况 主体工程 住宅楼 F 共栋， 高层住宅楼 F 共栋， 商业楼 2F 共栋2层商业楼，沿以及小区道路设置。 辅助工程 专用设备间