金狮大厦租赁合同.DOCVIP

金狮大厦租赁合同 （1）苏州金狮大厦发展管理有限公司（以下简称出租方） 法定地址：苏州滨河路1156号 联系电话：86-512 联系传真：86-512-6 （2）※ 姓名： （以下简称承租方） 身份证号/护照号： 联系电话： 联系传真： ※ 公司： （以下简称承租方） 营业执照号： 法定地址： 联系电话： 联系传真： （※ 根据情况选择） 双方经友好协商，就承租方租赁金狮大厦房屋事宜与出租方订立以下合同。 条款一 租赁概况 1．1租赁单位：1．2租赁面积：1．3用途： ，未经出租方书面同意，承租方不得改变用途或从事其它非法活动。 1．租赁期自 年 月 至 年 月 日。 若承租方欲在本合同期满后续租，承租方应在本合同期满前3个月（若合同期限不满六个月，则应提前2个月）以书面形式向出租方提出，经出租方同意后再行签订续租合同 1．5租金： 元/平米月，合计 元/月。 物业管理费： 元/平米月，合计 元/月。1．6付款方式：租金以三个月为一期支付，每期首五日内付清。首期租金应在起租日前五日内支付。 条款二 保证金 2．1租赁保证金。 为使出租方在租赁期内的合法权益得以保障，承租方应在签订本合同五日内，向出租方缴纳相当于三个月租金的款项作为租赁保证金，具体金额为 元。出租方在收到承租方缴纳保证金后向承租方出具收据。 2．2保证金退还 租赁期届满后，承租方不再续租，应付清所有应付费用，双方在房屋及设备清点清楚后，出租方应将保证金于十日内无息原款退回。如在租期结束后承租方仍有拖欠款项，出租方有权在保证金内扣除拖欠款项。 2．3保证金补充 因承租方原因给予出租方利益造成损失，承租方收到出租方发出的赔偿通知书后，应在十日内赔偿。逾期不付，出租方可以从承租方之保证金中抵缴。如有不足，继续追偿。承租方应在租赁保证金抵缴后十日内补足租赁保证金。 2．4保证金性质 因保证金只用作保证承租方在租赁期内正常履约（包括承租方应按期支付租金、保证房屋及设施完好），承租方承诺不以任何理由，在任何时候以保证金冲抵任何一期租金。 条款三 租约附带条件 3．1出租方提供一条免费内部电话线，用于楼内联系。 3．2出租方向承租方提供每单元三门外线电话接口。外线电话的初装费、通话费等费用由承租方自理。条款四 承租方的权利与义务 4．14．2承租方在租赁期内对所租赁的房屋有合法使用权。4．承租方不得任意改动租赁区域原有结构及原有设施，若需改动须书面征得出租方许可。经出租方书面同意并办理有关手续后方可施工，改动装修费用由承租方承担。 4．承租方应与大厦业主委员会聘请的物业管理公司签定《物业管理公约》，并有按《公约》履行的义务。 4．承租方应按时缴纳应付租金。 4．租赁期间，承租方不得擅自出租或变相转租，不得擅自变更租赁区域的用途。 4．承租方在退租时应将房内物品全部清出，将原属于出租方的设施、设备清点交还出租方。改动部位应恢复原状，损坏部分应予赔偿；或经出租方同意，将装修后的租赁物原样归还给出租方。 4．租赁期间，房屋及设施发生自然损坏时，承租方有权通知出租方派员及时修理，费用由出租方承担。如因承租方原因造成房屋、设施损坏时，应由承租方负责修复或赔偿损失。 4． 条款五 出租方的权利和义务 5．1出租方有权按约收取租金及其它款项。如承租方逾期支付，出租方有权按本合同之有关条款维护其合法权益。 5．2出租方在租赁期内不得无故收回房屋。 5．3承租方进入大厦装修，出租方有义务提供相关物业用电、通讯、原装修图纸等相关资料。 5．4出租方保证此物业产权清晰，并保证不存在一房二租的情况。 5．5出租方应承担相关物业的出租所产生的税费。 条款六 违约处置条款 6．1延迟付款。承租方逾期支付应付款项，需按日缴纳相当于未付款项千分之五的滞纳金。超过二十日未付的，出租方有权中止合同，没收保证金并继续追索承租方拖欠之租金、滞纳金及有关损失。 6．2承租方违反以上条款4之规定，擅自转租或改变房屋用途的，出租方有权发出书面警告。警告无效者，出租方有权中止合同，没收租赁保证金，并保留追偿相应损失的权利。 6．3租赁期间，双方不得借故解除合同。否则，提前解约方应向另一方赔偿相当于三个月租金的损失，并履行退租义务。 6．4一方违约，应按其给对方造成损失的大小，按本合同有关条款承担民事责任。 条款七 免责条件 ．1 租赁房屋如因不可抗力造成损毁或造成承租方损失的，双方互不承担责任。 ．2 在出租方不知情的情况下，因市政建