金地商业地产建筑设计规范要求2资料.docVIP

金地商业地产建筑设计规范要求2 商家名称易初莲花 编号内容较大的店较小的店 1地块 Land plot地块形状：矩形或梯形 临街面至少80米Frontage-80m(min)；通道不小于80米Access≥80m；深度宜为120~250米Depth-120~250m； 地块面积宜为25000sq.m.以上site area-25000sq.m(up). 2柱距 Column grid spacing LOTUS专用独立建筑：钢筋混凝土结构，柱网距离为10.8mx10.8m；若钢结构，柱网距离至少为10.8mx10.8m.若Lotus店租用下层，业主在上层，单层店的柱网距离应保持在10.8mx10.8m；若Lotus租用多层，柱网距离应保持在8.4x8.4m(见附件图号1) 3楼层层高 Storey height平顶建筑：卖场净高不小于5.3M~5.5M，后仓净高不小于6.8M,不大于7.5M. 斜顶建筑：边部梁下净高4.5~4.8米，顶部梁下净高6米.后仓净高不小于6.8M.(附件图号2) 4墙 Wall外墙为实墙面，抹灰后，可喷涂料或铺瓷砖。尽量减少使用玻璃幕墙 5楼板荷载 Floor loading capacity卖场800kg/平方米,后仓与冷库1000~1200kg/平方米； 钢筋砼地面(200厚C30内配Φ12@150双向双层，卖场区及出租区耐磨粉3kg/㎡，后仓区耐磨粉5kg/㎡,平整度要求为6m±2mm) 钢筋砼楼面(70厚C30内配Φ6@150双向，含耐磨面层，卖场区及出租区耐磨粉3kg/㎡，后仓区耐磨粉5kg/㎡，平整度要求为6m±2mm) 地板表面：仓库及生鲜后仓通道硬化耐磨，卖场及出租区内铺PVC地板，办公区及设备用房铺瓷砖,生鲜加工间铺瓷砖。 6卸货区 Loading area考虑2或3辆40呎35吨集卡和4辆小卡车满载重量及回车空间，集卡旋转半径15米，斜坡道坡度参见(附件图号3) 7停车面积(数量) Parking 400~600车位(上海,北京,广州) 150~300车位(上海,北京,广州以外) 每个车位约需22平方米 600~1000自行车位 1.8sqm/bicycle 8货梯 Goods lifts两层：2部5吨货梯 三层：2部5吨货梯，1部3吨货梯。 如果有地下室，必须有一部货梯直达地下室。 自动人行步道Travellator 11?。二层：2部，三层：4~6部。(如有地下室或楼面停车场，则必须有上下的自动人行步道) 9供水 Water-supply 200(小店)~250(大店)吨/天 10供气 Gas-supply通常320m?/h (不包括空调用气) 11排水 Sewage配有化粪池、隔油池、排油烟装置等， 并符合国家及当地标准，并能最终通过当地验收 12消防 Fire protection满足易初莲花的营运要求，同时符合国家及当地标准，并能最终通过当地验收(由业主负责)，要求设置煤气报警与联动装置 13空调通风 Air-conditioningventilation管道式分体空调(60KW)还是中央式空调要根据当地情况确定。 卖场正气压，卖场和出租区的新风，排烟要符合消防要求。 温度要求：夏天24度；冬天18度。 14电话 Telephone 100对通局电缆到交换机房，并开通36门直线,2条数据线,其中中继线16条,交换机容量128门 15环保 Environmental protection符合国家及当地标准，并能最终通过当地验收(由业主负责) 16绿化 Landscape符合国家及当地标准及易初莲花的要求，并能最终通过当地验收 17店招 Signage免费广告牌位置分配：高炮占用2个位置；门头占用2个位置。业主负责所有审核及执照申请。(参见附件：概念设计立面图) 18出租区域 Lease area 7,000㎡(max)4,000㎡(max) 19后仓 Warehouse上海、北京，广州：800~1,000 pallets，about 800m2 其它地方：1,000~1,200 pallets，about 1300m2 20噪音 Noise General45dB(A)@1 meter radium； utility area75dB(A)@1 meter radium(max) 21供电方式及变压器 Transformer 2of 2500KVA dry transformers干式变压器, 10/0.4kv Dyn11 50hz 双电源双回路供电2 of 1250KVA dry transformers干式变压器, 10/0.4kv Dyn11 50hz 双电源双回路供电 22发电机容量 Generator油罐容量可持续1.5天或6吨，业主需提供油罐位置油罐容量可持续