长沙美林·依云小镇推广策划纲要.ppt

明强企划简介 长沙市明强企划咨询有限公司（简称明强企划）正式成立于2001年，前身系湖南影响最大的个人工作室明强工作室，同时整合长沙御语堂文化传播有限公司。主营房地产全程策划、营销代理、开发咨询、整合推广四个方面的专业业务。 明强企划自2001年声名鹊起，至2004年，服务客户已包括梦泽园、佳润新城、都市先锋、金色地带、名汇达、建鸿达、山水系列项目、创远景园、悦峰园、永兴商贸城、五一新干线、香堤雅境、中南国际商城、金程商务酒店公寓、天际·凤凰岛、春色满园、倚天国际、宏宇嘉苑、保利·新一佳、天利佳园等近三十个楼盘，以擅长操盘大型项目、高档项目、高难度项目著称。 明强企划简介 在多年专注房地产服务中，发掘出地产价值的价值核基因密码、独创出全新的房地产全程操盘系统。 在地产项目运作思路上形成“三步成金价值链”，并在项目运作中屡获成功； 在地产价值核当量大小衡量方面提出金三角模型； 在全程策划上提出“Ticepmet+活力因子”全程策划模块，实现活力因子互动，interuction链接全程策划； 在营销代理与顾问方面，首次克服营销“坐销”的局限，提出与推行“全时四驱”营销模式； 在整合推广方面，采用“一个中心三个基本点”思考点阵方法上探索出“全息无间道实效系统”。 明强企划简介 系统先进的运作模式与理念，更使明强企划在服务中为你实现更大 化的地产价值。 明强企划目前拥有专业人员31名（不含房地产营销代表），包含调研、策划、营销、创意、文案撰写、设计、制作、金融、新闻等专业人才，结构优势独具；系湖南目前规模最大的房地产策划、中介专业机构。 明强企划简介 对房地产多年的专注服务，使明强企划构建出周全的社会资源网络，并与梦泽园、仁和地产、建鸿达、浙江中大、天际置业、天鹰置业、计成房产等一批“铁杆”客户建立与保持了紧密的战略伙伴关系，在湖南（长沙）房地产界、新闻界、金融界、政府部门享有较高声誉。并先后荣获中国企业策划案例银奖、中国十大杰出营销案例奖、中国十佳诚信机构奖、中国策划业十大新坐标人物、中国杰出营销教练奖、中国十年最具影响力策划机构奖、中国最具竞争力策划机构奖，成为湖南策划业中目前为止唯一获得全国大奖的机构，并以连续摘取多项全国大奖被《中国经营报》和《销售与市场》等媒体誉为“中国策划营销业的黑马”。 明强企划编年史 1999年底，创立明强工作室； 2001年5月，组建长沙市明强企划咨询有限公司； 2003年3月，成立全资子公司长沙御语堂文化传播有限公司； 2004年1月，成立控股子公司湖南省金融文化实业发展有限公司； 2004年12月，成立控股子公司湖南大家地产营销有限公司。 不为荣誉累，只为前景谋 2002年《梦泽园全程策划》获中国企业策划案例银奖 2002年入选湖南首部地产启示录《思想赢家》 2003年《佳润新城全程策划》获中国十大杰出营销案例奖 2003年案例入选《中国顶尖策划》丛书 2003年案例入选《中国经典营销案例库》 2003年案例入选《中国营销战将风云录》 2004年获中国十佳诚信机构奖 2004年当选为中国生产力学会策划专家委员会理事专家 2004年获中国十年最具影响力策划机构50强称号 2004年获中国十年最具影响力策划50人称号 2004年获中国策划业十大新坐标人物称号 2004年获中国最具竞争力策划机构称号 2004年获中国杰出营销教练奖 2004年仁和·香堤雅境楼书入选《中国优秀房地产广告年鉴》 …… 梦泽园 梦泽园／三个“一” 一张令人迷幻的尊贵标签 一个400万/四年搏取一个亿的财富传奇 一部用虚实、藏露、进退策略写就的兵法巨献 梦泽园／策略之四张王牌 停止施工，重新校正湖景房定位 建设部颁发“国家级康居住工程智能示范小区” 万科物管的玫瑰之约 “家门口有个美丽的湖”的经典传播 建鸿达·现代城 建鸿达·现代城／先用手再用脑 商住楼成堆，三代之辨出定位 问题成堆，却由“细”想造天机 建鸿达·现代城／三板斧，十天，顿成绝版 扛“第三代商住楼”大旗 “金卡”“银卡”创造“稀有”价值 提前开盘，彻底挤干泡沫 佳润新城 佳润新城／冼练的战略筹谋 做“本街最好的裁缝” 户户有个私家花园 价格制衡整个板块 佳润新城／神出鬼没的策略之链 ·前奏· 慈善形象亮相楼市 四个整版，一石激起千层浪 不管刮风下雨，铁定开盘 ·开盘· 1980元/㎡起，抽签房10天10套，天天有高潮 决战房交会最后四小时，楼市春雷，雷霆应变 ·中盘· 本土化开发理念 匿名信风波，自导自演攻防大战 50套特惠，“人有我多”传统营销技法的传世魅力 ·尾盘· 力推长钢板块，成功上演合纵连横之术 居家文化，回归居家本质 天际·凤凰岛 天际·凤凰岛／泱泱大盘的思想武装（包装） 度假社区 第二居所 两栖生活方式 天际·凤凰岛 / 导入期，小试牛刀