[建筑]卫生间、厨房渗漏水质量通病.docVIP

附件二：质量通病控制措施 卫生间、厨房渗漏水质量通病： 案例照片： 验收依据： 《建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）》 验收标准： 要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，２４小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。(一)设计原因 1、现浇混凝土楼板，未设计防水层。 2、管道预留孔位置设计不准确，与楼板孔洞贯通。 3、楼地面排水坡度过小，不足2%，排水方向不准确，地漏、阴阳角、浴缸下地坪的标高设计不合理、或无详图，造成地面积水，排水不畅。 (二)材料原因 1、选材不当，选择不适用于厕浴间的防水卷材，卷材接头粘结强度不够，节点包封不严，引起渗漏。2、选用了耐水性能、耐腐蚀性能不良的防水材料，材料出现腐烂、软化、溶胀、破坏现象，或固化后出现收缩、开裂、孔洞、杂质、强度及延伸率低、耐水能力差等现象，涂料与基层粘结强度低，或不能粘结。 (三)施工原因 1、找平层施工质量不好，出现裂缝，产生渗漏。 2、楼地面与墙面交接部位裂缝。 3、找平层施工质量不好，引起起砂