实用普法进社区讲座(借条、婚姻、房屋).pptVIP

社区幸福普法讲座 目录 一、借条如何写才有效 二、进行遗嘱公证的注意事项 三、十个必知的婚姻法常识 四、没有过户的房屋有哪些法律风险 一、借条如何写才有效 农业是我场的经济命脉，农忙的时节也免不了会发生相互借贷的现象，而且借贷的数额也越来越高，由此引发的纠纷也日渐增多。在这类纠纷中债主提供法院的证据往往只有一份“借条”在法律上称之为“孤证”即没有其他证据相互佐证。因此民间借款中如何写好借条需要注意一些事项。 一、借条如何写才有效 （一）借款时宜写“借条”不宜写“欠条” 　　借条和欠条均是一种债权债务的凭证但两者之间有很大的区别。 借条是借款人向出借人出具的借款书面凭证，它证明双方建立了一种借款合同关系。 一、借条如何写才有效 （一）借款时宜写“借条”不宜写“欠条” 　　欠条是双方基于以前的经济往来而进行结算的一种结算依据，它实际上是双方对过往经济往来的结算，仅是代表一种纯粹的债权债务关系并不代表借款合同关系。 一、借条如何写才有效 （二）借款时双方约定的利率宜写入借条中 　　法律规定民间借款双方可在银行同期贷款利率的4倍范围内约定利息。《合同法》第211条规定:自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的视为不支付利息。 如果没有将利率写入借条中，出借人一起诉借款人不承认双方约定，出借人的利息请求将得不到法院的支持 一、借条如何写才有效 （三）借款时宜将还款期限写入借条中 　　借款在诉讼时效内受法律保护。因此从债权安全回收的角度考虑，借款时宜将还款期限写入借条中。如借款人逾期不归还借款的，出借人应当在借款到期后2年内向其主张权利(包括向人民法院起诉或由借款人在催款通知书上签字确认)。 一、借条如何写才有效 （四）借款时借条宜写清出借人借款人全名 　　实践上出借人与借款人往往关系较密切也不泛亲戚关系，借款时将日常习惯称谓写入借条，如将出借人写成“张叔”“张兄”将借款人写成“阿三”“四妹”之类等等，万一借款人逾期还款出借人想到法院起诉借款人往往会因债权、债务人不明确而被法院拒之门外。 ? 一、借条如何写才有效 （五）借款时借条应表述清楚明确没有歧义 　　案例：张三向李四借款10 万元，同时出具借条写明借款10万元。几个月后张三归还李1万元，遂将原借条撕毁张三重新为李四出具借条一份:“张三原向李四借款10万元现还欠款1万元”。 这里的“还”字既可以理解为“归还(huang)”，又可以解释为“还(hai)欠” “尚欠”。由此产生争议对出借人非常不利。 一、借条如何写才有效 （六）、借条要当面书写 借条中借款人的签名一定要亲眼所见，如果借款人利用他人之手来签署名字，就会导致借条失去证明力，因此，不要接受已经书写好的借条或事后书写的借条，必须要求借款人当面书写借条。 一、借条如何写才有效 （七）其它注意事项 借条本身必须是一张完整的纸，不能是撕过或裁剪过的纸张，曾有一个真实的案例是：一个借款人分几次偿还借款，每次偿还就书写在借条的下部，最后，出借人把下部撕去，否认借款人前面几笔还款的事实，将借款人告上法庭，要求其全额偿还。借款人以借条有撕去部分作为抗辩，最后被法官结合其他证件采纳借款人，判决出借人败诉。 一、借条如何写才有效 （八）规范的借条书写格式及内容 《借条》??? 今A借给B人民币壹万元整，即￥10000.00元，自2006年2月9日至2006年8月8日，期限6个月，利率为每月0.8%，利息共计人民币肆百捌十元整，即￥480.00元，全部本息于2006年8月8日一次性偿还。 借款人：B(签字、手印、签章) 二、进行遗嘱公证的注意事项 （一）遗嘱公证不能委托他人代理 遗嘱是遗嘱人处分自己财产和死后事务的意思表示，只能由本人亲自办理，不得由他人代理。国务院《公证暂行条例》第16条规定，当事人申请公证，应当亲自到公证处提出书面或者口头申请。如果委托别人代理，必须提出有代理权的证件。但申请公证证明委托、声明书、收养子女、遗嘱、签名印鉴的，不得委托别人代理，当事人确有困难时，公证员可到当事人所在地办理公证事务。 二、进行遗嘱公证的注意事项 （二）遗嘱人在立遗嘱时必须具有遗嘱能力 立遗嘱是一种民事法律行为，所以要求立遗嘱人必须是完全民事行为能力人。无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。同时，法律强调的是立遗嘱时当事人必须为完全民事行为能力人，如果在立遗嘱后丧失民事行为能力，则该遗嘱仍然有效;相反，如果立遗嘱时为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，即使之后恢复行为能力，所立遗嘱亦无效。 二、进行遗嘱公证