河南郑州某购物中心招商指南(ppt)精编.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 七、招商洽谈失误 购物中心招商调整 第 10 章 10.1 市场的动态特点导致的招商调整 市场的动态特点 招商调整的具体方式 1.商圈消费水平 ２.商圈消费结构 ３.商圈消费行为 ４.商圈消费规模 ５.商圈消费结构 １.档次不匹配的商家调整出去 ２.某些品类的商家调整出去 ３.使经营风格、特色与消费 行为相符 4.特色商业和品牌商业的 配置调整 5.与周围城市开发相适应 10.2 商业业态的动态特点导致的招商调整 1.零售、餐饮服务及体验娱乐的动态关系 2.娱乐体验的动态特点 3.品牌组合的动态特点 4.品牌级别的动态特点 1..宏观考虑各个类型的商家 2.短租约、合理考虑建筑、投资等因素 3.招进能稳定项目定位的品牌 4.品牌度高的商家保留，低的调整出去 调整方案 商业业态的 动态关系 10.3 项目的自然成长过程导致的招商调整 10.4 定位失败导致的“二次定位、二次招商” 第 11 章 11.1 河南购物中心品牌商透视 11.1.1 主力店介绍 １.百货主力店 （１）　丹尼斯