住宅工程质量通病防治方案和施工措施 文档下载.docVIP

住宅工程质量通病防治方案和施工措施 一`、编制依据 依据国家有关法律和工程技术标准等规定及安徽省工程质量通病防治导则中的强制性规定。攻克住宅工程质量通病，提高住宅工程质量。 二 、施工组织 组长： 副组长： 组员： 组员： 各工种班组长 各班组工人 　　　为了确保贯彻《导则》精神，经项目部研究决定，由项目经理任组长，负责组建通病防治小组，负责《导则》的分析和执行。 三、工程技术保证措施 工程技术人员认真结合《导则》以通病防止为目的，熟悉图纸并作好记录，作为通病防治专项施工依据，存档备忘。 质量控制措施 采取抓重点、抓关键的原则，对每个防治重点都要坚持高标准、高要求。技术交底先行，坚持“样板间”“样板工序”制度。坚持“三检制”，班组自控后报质检员验收，转下道工序时由质量技术人员复检，及时做好工序质量报验工作，特别是隐蔽部位，待监理工程师验收合格后，签意见方可进行下道工序施工。 材料保证措施 技术人员必须及时提供规格、型号、材质、数量的材料进场计划单，原材料、构配件进场后及时向监理报验。按规定需复检的材料，必须经复试合格后才能使用。 住宅工程通病防治控制目标的分解 墙体裂缝防治 钢筋砼现浇楼板裂缝防治 楼地面渗漏防治 外墙渗漏防治 门窗渗漏防治 屋面渗漏防治 室内标高和几何尺寸控制 墙面、地面空鼓防冶措施 四、防治方案和施工措施 1、墙体裂缝防治 墙体工程的顶层和底层，在窗台处设置通长现浇钢筋砼窗台梁，高10mm，纵筋4￠10，箍筋￠6.5α200。其它层在窗台处设置通长现浇钢筋砼90mm厚板带，房屋两端顶层砌体在90cm标高处设置现浇钢筋砼板带,内配3￠8筋,箍筋￠6.5α200。窗台梁、板带的砼强度等级为c25.在两种不同基体（砖和砼）交接处采用钢丝网加强带进行处理,加强与各基体的搭接宽度为150mm。工程在 120 厚墙处,线管暗埋后易产生裂缝,在预埋线管处两面均采用钢丝网加强带处理,240墙体单面处理方法同120厚墙体。顶层粉刷砂浆水掺入一定比例的抗裂纤维。砖在砌筑前浇水湿润,砌至接近梁底,板底肘,留有18cm左右的空间，到墙体绝对稳定性反，再做斜顶砖工序.框架柱填充墙拉接筋应满足砖模数要求,不得折弯压入砖缝,在浇砼时模板开洞,植入钢筋,钢筋锚入砼100mm，外露100mm，砖砌筑前拉结筋是否符合模数要求,是否有遗漏现象,如发生此现象应采取化学植筋或膨胀螺栓。 2、钢筋砼现浇板裂缝防治 商品砼进场时,先查质量证明书,再按检验比检查入模坍落度,坍落度不应大于150mm。若坍落度超标,此车砼全部退场,不得使用。 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度,浇砼之前测量好50线,并且检查模板的标高是否正确,浇筑过程中以50线作为收糙基淮线,阳台、雨篷等悬挑现浇板的钢筋,应设置间距不大于600mm的钢筋保护层,垫块素砼预制,在浇砼时保证钢筋不移位。 现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上,（双层双向配筋时,布置在层钢筋之上），交叉布线处采用线盒，线管的直径小于1/3楼板厚度,沿预埋管线方向应增设￠6a150,宽度不小于450mm的钢筋网带,严禁水管水平埋设在现浇板中. 现浇板浇筑时,在砼初凝削前应进行二次振捣,在砼终凝前用平板震动器振捣,并进行压光,橱卫间直接压光处理. 现浇板浇筑后,在12h内进行塑料薄膜覆盖和浇水养护,派专人养护时间不小于7d,对掺入缓凝型外加剂的砼,不得小于14d. 现浇板养护期间,当砼强度小于1.2Mpa时,不得进行下道工序施工,当砼强度小于10Mpa时,不得在现浇板上堆放重物,吊运堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响,在施工现场根据天气情况,浇筑后一般在4-8小时内不吊运、堆放重物. 现浇板的板底标高平整度严格控制,板与板之间的缝平整,缝隙小,并且用塑料胶带贴缝,防止漏浆,尽量做到免粉刷. 3、楼地面渗漏防治 管道安装前,楼板板厚范围内管的光滑外壁用止水环,现浇板预留洞口填塞前,将洞口凿毛、清洗干净,涂刷加胶水泥浆作粘结层.洞口填塞分工次浇筑,先用掺入抗裂防裂剂的微臌胀细石砼浇筑至楼板厚度的2/3处,待砼凝固后进行24h蓄水试验,无渗漏后,用掺入抗裂防渗剂的细石砼填塞满. 厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外,向上做一道高200mm的砼翻边,地面标高比窒内其它房间地面低30mm.防水层施工前先将楼面四周清理干净,阴角处粉成小圆弧,地面采用聚氨脂二度进行防渗,在管根部和烟道根部300mm范围内采用一布三油进行加强处理,防水层的泛水高度300mm,地面找平层采用防水细石砼,向地漏放玻1-1.5％,地漏口比相邻地面低5mm,墙面采用防水浆并且分2次刮糙。 外墙渗漏防治 外墙洞眼按规范留置，采用半砖、防水砂浆二次堵切，表面采用1：3防水砂浆粉严，小圆孔采用膨胀水泥砂浆二次填塞密实。