房屋地产财务网_建筑施工企业的行业特点和检查思路.docVIP

建筑施工企业的行业特点和检查思路 发布时间：2010-1-6??浏览次数：90 建筑施工业务是使用建筑材料建造建筑物、构建物并对其进行修缮、装饰以及各种设备工程作业的劳务活动。随着近几年国家对基础设施、重点建设项目投入力度的加大以及我国工业化、城市化进程的加快，建筑业在国民经济中的地位日益突出，然而，我们至今未看到该行业带来的税收增长点，如要弄清原因，需对这个行业进行彻底的剖析。 一、行业特点： （一）建筑施工企业主要采取的经营管理形式 ?? 1、?自行完成工程项目的承揽和施工。适用于中等规模的施工企业。 2、?工程项目承包经营方式。适用于规模较大的建筑安装企业。一般是总公司下设多个分公司，实行二级管理、二级核算。总公司属于管理机构，工程业务统一以总公司名义对外承接，由各分公司具体组织施工，并按工程量的一定比例上交总公司管理费，税款也由总公司统一缴纳。 3、工程项目挂靠经营方式。没有资质的工程承包人，即所谓的包工头联系到工程后，寻找有建筑资质的建筑公司挂靠，并向建筑公司上交管理费。一般工程款会先转入建筑公司账户，在扣除收取的管理费后，由包工头通过工程材料发票、人工费等以现金形式提走。（二）建筑施工企业业务流程： 投标（制作工程概算，交由甲方审核）签订合同收取甲方预付款进场准备（搭建临建、备料）开工按进度制作工程量签证单（监理和甲方签字确认，作为收款凭据）工程完工（制作竣工报告，附详细工程决算书，交由甲方审核，作为最终工程总造价及结算工程款的凭据）（三）建筑施工企业的会计核算： 1、核算特点：按工程合同或工程项目设置收入和成本明细账。 2、主要会计科目： 工程结算收入（主营业务收入） 工程结算成本（主营业务成本） 工程施工（生产成本） 周转材料-----钢模等（摊销额可列支） 临时设施-----施工期的临建（摊销额可列支） 3、收入成本的核算流程： l????????? ???材料采购?? 借：原材料 ?????? ????????????????????贷：银行、应付账款等 l????????? ???施工中???? 借：工程施工---A工程 ????? ?????????????????????贷：原材料 ????????? ?????????????????????机械费 ????????? ?????????????????????人工费等 l????????? ???结转收入???? 借：预收账款、应收账款、银行存款等 ????? ??????????????????????贷：工程结算收入---- A工程 l????????? ???结转成本?????? 借：工程结算成本---A工程 ?????? ???????????????????????贷：工程施工---- A工程 ?????????? 期末工程施工余额为在建工程（存货） 4、会计准则对建筑施工企业收入和成本的相关规定 在资产负债表日，建造合同的结果能够可靠估计的，应当根据完工百分比法确认合同收入和合同费用。按照合同总收入乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认收入后的金额，确认为当期合同收入。同时，按照合同预计总成本（实际工作中很难把握）乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认费用后的金额，确认为当期合同费用。 　?? 合同成本应当包括从合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用。合同直接费用应当包括下列内容：（1）耗用的材料费用，（2）耗用的人工费用，（3）耗用的机械使用费，（4）其他直接费用。直接费用在发生时直接计入合同成本。间接费用在资产负债表日按照系统、合理的方法分摊计入合同成本。合同完成后处置残余物资取得的收益等与合同有关的零星收益，应当冲减合同成本。 合同成本不包括：（1）施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本，（2）在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。 ?准则在操作方面存在的问题：受合同内容变更、意外事故、结算滞后等因素影响，使得预计收入和预计成本难以把握，准确率低。 ? 二、建筑施工企业的共性问题： （一）收入方面的共性问题： 1、?工程造价具有不确定性，除了初始合同外，还包括频繁的合同变更和补充协议，企业只按初始合同核算完工进度收入，隐藏合同变更增加的收入。 2、?????????????? 由于甲方拖欠工程款情况普遍，导致施工方工程款收入远远滞后于工程完工进度，所以在核算工程收入时往往不按实际完工进度结转收入，隐瞒了其垫资部分的应计收入。 3、?隐瞒外埠工程收入。按照现行规定，外埠工程需在施工地缴纳营业税，所得税回核算地缴纳，由于工程发票由施工地地税局代开，在无需开具本单位发票的情况下，企业未按规定将外埠工程纳入总部核算，隐瞒了外埠工程收入。 （二）成本费用方面的共性问题： 1、虚记